17 августа 2023 Elliott Wave
Это не похоже на дно в медианных ценах на существующие дома
Еще в октябре 2022 года не кто иной, как Realtor.com, задался вопросом: "Находится ли Америка в жилищном пузыре - и готовится ли он лопнуть?". Это было 10 месяцев назад, и, как и широко ожидаемая рецессия, опасения по поводу лопания пузыря на рынке жилья до сих пор не оправдались. Более того, еще одна компания, занимающаяся недвижимостью, - Zillow - выступила с таким прогнозом (Fortune, 28 июля): "В феврале экономисты Zillow сделали смелое заявление о том, что цены на жилье в США достигли дна...В последующие месяцы цены на жилье в США, отслеживаемые по индексу стоимости жилья Zillow, перестали падать и с февраля по июнь выросли на 4,8%". Да, прогноз Zillow пока в основном оправдывается, однако не будем забывать о сезонных и других факторах. Вот взгляд из нашего июльского Elliott Wave Financial Forecast, в котором использовался другой показатель для оценки состояния американского рынка жилья:
Этот график, показывающий изменение медианной цены на жилье за год, не очень похож на дно. По данным Национальной ассоциации риэлторов, в мае 2023 г. медианная цена продаж существующего жилья была 396 100 долл., что на 3,1% меньше, чем в мае 2022 г., "что стало самым значительным снижением цен за год с декабря 2011 г.". Недавний рост цен можно объяснить двумя факторами: весенними покупками, которые происходят каждый год, и ростом цен на акции, который заставляет людей чувствовать себя богаче.
Посмотрим, что произойдет после того, как пройдет сезонный перекос. И, что не менее важно (или даже более важно), мы должны следить за фондовым рынком. История показывает, что рынки жилья и акций обычно коррелируют. Поэтому, если фондовый рынок сильно упадет, мы можем получить повторение 2007-2012 годов. Конечно, это большое "если". Одним из способов оценить состояние фондового рынка, а значит, и рынка жилья, является наблюдение за развитием волновой модели Эллиотта на фондовом рынке. На данном этапе она не может не привлекать внимания.
https://www.elliottwave.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Еще в октябре 2022 года не кто иной, как Realtor.com, задался вопросом: "Находится ли Америка в жилищном пузыре - и готовится ли он лопнуть?". Это было 10 месяцев назад, и, как и широко ожидаемая рецессия, опасения по поводу лопания пузыря на рынке жилья до сих пор не оправдались. Более того, еще одна компания, занимающаяся недвижимостью, - Zillow - выступила с таким прогнозом (Fortune, 28 июля): "В феврале экономисты Zillow сделали смелое заявление о том, что цены на жилье в США достигли дна...В последующие месяцы цены на жилье в США, отслеживаемые по индексу стоимости жилья Zillow, перестали падать и с февраля по июнь выросли на 4,8%". Да, прогноз Zillow пока в основном оправдывается, однако не будем забывать о сезонных и других факторах. Вот взгляд из нашего июльского Elliott Wave Financial Forecast, в котором использовался другой показатель для оценки состояния американского рынка жилья:
Этот график, показывающий изменение медианной цены на жилье за год, не очень похож на дно. По данным Национальной ассоциации риэлторов, в мае 2023 г. медианная цена продаж существующего жилья была 396 100 долл., что на 3,1% меньше, чем в мае 2022 г., "что стало самым значительным снижением цен за год с декабря 2011 г.". Недавний рост цен можно объяснить двумя факторами: весенними покупками, которые происходят каждый год, и ростом цен на акции, который заставляет людей чувствовать себя богаче.
Посмотрим, что произойдет после того, как пройдет сезонный перекос. И, что не менее важно (или даже более важно), мы должны следить за фондовым рынком. История показывает, что рынки жилья и акций обычно коррелируют. Поэтому, если фондовый рынок сильно упадет, мы можем получить повторение 2007-2012 годов. Конечно, это большое "если". Одним из способов оценить состояние фондового рынка, а значит, и рынка жилья, является наблюдение за развитием волновой модели Эллиотта на фондовом рынке. На данном этапе она не может не привлекать внимания.
https://www.elliottwave.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter