31 августа 2023 Bloomberg
Россияне составили 12% покупателей Emaar в первом полугодии, сообщает CI Capital. Деньги по-прежнему уходят из страны окольными путями, оказывая давление на курс рубля
Россияне являются крупнейшими покупателями недвижимости у крупнейшего застройщика Дубая, что является признаком того, что спрос со стороны инвесторов, ищущих убежище, остается высоким спустя более чем год после начала военного конфликта на Украине.
ПАО «Эмаар Пропертиз» не указала точную долю российских покупателей в презентации для инвесторов за первое полугодие, но показала их как самый крупный сегмент рынка на круговой диаграмме. Их аппетит к недвижимости в эмирате помог поднять цены до рекордного уровня.
Сара Бутрос, аналитик CI Capital, считает, что в этом году на долю россиян пришлось около 12% покупателей проектов Emaar по сравнению со вторым местом в 2022 году и девятым в 2020 году. Emaar занимает самую большую долю на рынке недвижимости Дубая, около 30% всех продаж домов опережают строительство и служат показателем для более широкого сектора недвижимости города.
«Мы ожидаем, что российские потоки останутся сильными до конца года», — сказала она. «В основном это связано с привлекательностью элитного сегмента Дубая, где доходность от аренды очень высока, а инвестиционные затраты низкие».
По данным консультанта по недвижимости CBRE Group Inc., доход от аренды жилья в городе колебался во втором квартале от 6,75% до 7,25%. Дубай не взимает налог на доход от аренды или налог на прирост капитала, а государственные сборы за покупку недвижимости составляют 4%, ниже, чем на многих других рынках.
Рынок недвижимости Дубая переживает бум, вопреки тенденции во многих частях мира, где стоимость жилья упала на фоне растущих процентных ставок и ухудшения перспектив роста. Восстановление, которое ограничило семь лет снижения цен, началось после пандемии и было вызвано притоком новичков — от криптомиллионеров и банкиров, переехавших из Азии, до богатых россиян, стремящихся защитить активы.
Россияне также возглавили список неместных покупателей Турции в прошлом году, купив около четверти всех домов, проданных иностранцам.
Бум недвижимости в Дубае начинает привлекать обратно китайских покупателей
Согласно презентации, компания Emaar Development PJSC продала 6264 объекта недвижимости в первом полугодии, объем продаж достиг 19 миллиардов дирхамов (5,2 миллиарда долларов). В прошлом году Emaar продала недвижимость на 30,7 млрд дирхамов, что является самым высоким показателем с 2015 года.
http://www.bloomberg.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
Россияне являются крупнейшими покупателями недвижимости у крупнейшего застройщика Дубая, что является признаком того, что спрос со стороны инвесторов, ищущих убежище, остается высоким спустя более чем год после начала военного конфликта на Украине.
ПАО «Эмаар Пропертиз» не указала точную долю российских покупателей в презентации для инвесторов за первое полугодие, но показала их как самый крупный сегмент рынка на круговой диаграмме. Их аппетит к недвижимости в эмирате помог поднять цены до рекордного уровня.
Сара Бутрос, аналитик CI Capital, считает, что в этом году на долю россиян пришлось около 12% покупателей проектов Emaar по сравнению со вторым местом в 2022 году и девятым в 2020 году. Emaar занимает самую большую долю на рынке недвижимости Дубая, около 30% всех продаж домов опережают строительство и служат показателем для более широкого сектора недвижимости города.
«Мы ожидаем, что российские потоки останутся сильными до конца года», — сказала она. «В основном это связано с привлекательностью элитного сегмента Дубая, где доходность от аренды очень высока, а инвестиционные затраты низкие».
По данным консультанта по недвижимости CBRE Group Inc., доход от аренды жилья в городе колебался во втором квартале от 6,75% до 7,25%. Дубай не взимает налог на доход от аренды или налог на прирост капитала, а государственные сборы за покупку недвижимости составляют 4%, ниже, чем на многих других рынках.
Рынок недвижимости Дубая переживает бум, вопреки тенденции во многих частях мира, где стоимость жилья упала на фоне растущих процентных ставок и ухудшения перспектив роста. Восстановление, которое ограничило семь лет снижения цен, началось после пандемии и было вызвано притоком новичков — от криптомиллионеров и банкиров, переехавших из Азии, до богатых россиян, стремящихся защитить активы.
Россияне также возглавили список неместных покупателей Турции в прошлом году, купив около четверти всех домов, проданных иностранцам.
Бум недвижимости в Дубае начинает привлекать обратно китайских покупателей
Согласно презентации, компания Emaar Development PJSC продала 6264 объекта недвижимости в первом полугодии, объем продаж достиг 19 миллиардов дирхамов (5,2 миллиарда долларов). В прошлом году Emaar продала недвижимость на 30,7 млрд дирхамов, что является самым высоким показателем с 2015 года.
http://www.bloomberg.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу