7 ноября 2023 smart-lab.ru Петров Виктор
Халява заканчивается. Россияне пытаются успеть на посадку в ипотечную кабалу. Спрос на ипотеку вырос на 70% к 2022 году и на 60% к 2021. Ключевая ставка тоже выросла до 15% и люди решили, что это последний шанс взять ипотеку по «низкой цене».
За последние 2 недели заявок на ипотеку было подано где-то на 11,5% больше, чем в первой половине октября. Во второй половине октября только в ВТБ приняли более 51к таких заявок. В РБК пишут, что некоторые банки уже начали повышать ставки по ипотекам и в ВТБ теперь ипотеки выдаются от 16,4%, в Сбере от 15,6%, в Альфа-банке от 16,69%, Уралсибе от 16,99%. Конечно эти данные нужно было проверять, но сначала я не решился, а потом тоже. Однако зная хитрость банковской системы, набрался смелости, закусил и пошёл на сайты. Ну и конечно это всё подтвердилось. Данные ставки правда, но существуют для вторичной недвижимости.
Что предлагает Сбер по ипотеке
Ипотека с господдержкой у Сбера начинается от 8%. И то если вы подпишитесь на страхование жизни, Сберпрайм и прочую лабуду. Ещё Сбер предлагает заплатить за снижение ставки. Т.е. ипотека превращается вообще в хрен знает что. Хорошо что IT-шникам и семейным людям дают от 5% и 6% соответственно. Дык именно, что от. После подсчётов там ставка все равно будет выше. По крайней мере у большинства. На вторичку же я вместо скидок вы получаете в подарок ношу, гвоздящую вас к долгому, но бессмысленному существованию длиной в 30 лет. Почему? Я воспользовался тамошним калькулятором и рассчитал стоимость квартиры за 5 млн рублей с первым взносом 26%. При чём условия подгонял так, чтобы у заёмщика была средняя по России в 70,3к рублей. Получилось что процентную ставку по ипотеке Сбер сделал 17,4% с ежемесячным платежом в 54753 рубля.
Получается, Сбер рассчитывает, что заёмщик будет отдавать 78% своего дохода в течение 30 лет. Одно дело хорошо, если взять такую ипотеку при рождение. Но если брать в 30 лет, то зачем оно нам надо? С такими ставками скоро придётся место на кладбищах в ипотеку брать и начинать платить лет с 20. При чём родительских.
Что предлагает ВТБ по ипотеке
Хвала Одину, с ипотекой в ВТБ всё в порядке. Дерут с населения 16,4%, как показывают вначале, однако в конце уже признаются, что полная стоимость ипотеки будет начинаться от:
В принципе, с таким процентом за ипотеку жить можно, но недолго. Потому как быстрее откинешь коньки или склеишь ласты — кому что больше нравится. В общем, опустить занавес своего театра в этом мире.
Ипотека банка Уралсиб
Ипотека банка Уралсиб не сильно отличается от своих коллег. Такая же господдержка от 7,99%, семейная от 5,99%, вторичка от 16,99%. И тут опять детали. Ведь если не брать страхование жизни, то ставка растёт сразу на 1 процент, даже у льготной ипотеки.
С полной подборкой я обратился на банкиру.
я долго искал эти 1,5%, но не нашёл. Там были ставки по примерно 3%, но там на сельскую дискотеку ипотеку. Стоит ли напоминать, что «максимальная 18,8%» — это лишь стартовое значение.
Если войти в народ и подслушать о чём он толкует, то соображения будут разнополюсные, но сходятся в одном, что ипотеку теперь люди брать вынуждены, потому как при прочих равных за аренду же тоже нужно платить, а в случае чего, выгнать могут гораздо раньше, чем с ипотечной квартиры.
Между тем задолженность по кредитованию продолжает расти:
А вот просроченная задолженность нет:
Льготная ипотека продержится до 1 июля 2024 года. Из-за высокой ключевой ставки в 15% люди испугались, что «подобных цен уже не будет» и ринулись подавать заявки на ипотеку. Ведь платить то будет проще, потому что очень удобно, когда рубль теряет свои позиции. Всё идёт к тому, что чрезмерно дорогие на сегодня квартиры не подешевеют, а просто станут нормально стоить из-за падения покупательской способности рубля. Но это не точно ©
/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter