28 ноября 2023
Как значимый шаг к смягчению кризиса в сфере недвижимости, который затормаживает рост второй по величине экономики мира, Китай рассматривает возможность разрешить банкам предоставлять необеспеченные краткосрочные кредиты квалифицированным застройщикам. Это решение может стать важным элементом в серии стимулов, направленных на поддержку отрасли и экономики в целом.
На прошлой неделе стало известно, что регулирующие органы рассматривают возможность введения кредитов на оборотный капитал для застройщиков. В отличие от традиционных кредитов, которые обычно требуют залога в виде земли или активов, новые кредиты будут необеспеченными и могут использоваться для повседневных операционных целей.
Такой подход потенциально позволит застройщикам освободить капитал для погашения долгов и ускорить завершение строительства. Это станет ключевым фактором в попытках Китая восполнить дефицит финансирования в размере примерно $446 млрд, необходимых для стабилизации отрасли и сдачи миллионов незавершенных домов.
До этого момента меры, предпринятые Китаем для стабилизации рынка недвижимости, не очень помогали. Правительство облегчало ипотечное кредитование, стимулировало отрасль через предоставление специальных кредитов, но это так и не защищало от спада. Так как застройщики столкнулись с недостатком денежных средств, что привело к задержке в сдаче новых объектов и лишило экономику важного стимулирующего сектора.
Если краткосрочные необеспеченные кредиты будут одобрены, это станет самым решительным шагом Китая к преодолению текущего кризиса в секторе недвижимости.
Индекс CSI 300 на новость реагирует небольшим ростом до уровня 3 514, отыгрывая падение бенчмарка на последней неделе на 3%. Однако если необеспеченным кредитам дадут «зеленый свет», мы увидим сильное восстановление китайского фондового рынка в течение ближайших 3-6 месяцев.
На прошлой неделе стало известно, что регулирующие органы рассматривают возможность введения кредитов на оборотный капитал для застройщиков. В отличие от традиционных кредитов, которые обычно требуют залога в виде земли или активов, новые кредиты будут необеспеченными и могут использоваться для повседневных операционных целей.
Такой подход потенциально позволит застройщикам освободить капитал для погашения долгов и ускорить завершение строительства. Это станет ключевым фактором в попытках Китая восполнить дефицит финансирования в размере примерно $446 млрд, необходимых для стабилизации отрасли и сдачи миллионов незавершенных домов.
До этого момента меры, предпринятые Китаем для стабилизации рынка недвижимости, не очень помогали. Правительство облегчало ипотечное кредитование, стимулировало отрасль через предоставление специальных кредитов, но это так и не защищало от спада. Так как застройщики столкнулись с недостатком денежных средств, что привело к задержке в сдаче новых объектов и лишило экономику важного стимулирующего сектора.
Если краткосрочные необеспеченные кредиты будут одобрены, это станет самым решительным шагом Китая к преодолению текущего кризиса в секторе недвижимости.
Индекс CSI 300 на новость реагирует небольшим ростом до уровня 3 514, отыгрывая падение бенчмарка на последней неделе на 3%. Однако если необеспеченным кредитам дадут «зеленый свет», мы увидим сильное восстановление китайского фондового рынка в течение ближайших 3-6 месяцев.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба