Активируйте JavaScript для полноценного использования elitetrader.ru Проверьте настройки браузера.
Инвестиции в бетон. Почему не нужно покупать жилье в Италии » Элитный трейдер
Элитный трейдер
Искать автора

Инвестиции в бетон. Почему не нужно покупать жилье в Италии

5 февраля 2024 Архив
$1500 получи мгновенно при открытии счета Startup бонус
InstaForex Помогаем совершать успешные инвестиции с 2007 года
Независимо от того, являетесь ли вы резидентом или нет, налоговые органы могут вас найти. Если вы являетесь резидентом, то налог на недвижимость (за один объект для собственного проживания) не взимается, но в Италии действует налог на богатство, который облагает все ваши активы по всему миру. Начиная с 2024 года ставка налога на зарубежную недвижимость будет немного выше 1%, а на ценные бумаги - 0,2%.

Если вы не являетесь резидентом, то вам придется платить налог на недвижимость и обязательное страхование. Например, в Турине вы заплатите около 2,5% от стоимости недвижимости в год, что может превышать доходы от инвестиций. Кроме того, придется платить за коммунальные услуги, ремонт и уборку, что делает приобретение недвижимости менее привлекательным для краткосрочных поездок.
Существуют также значительные расходы на оформление недвижимости и покупку мебели. Кроме того, если вы приобретете квартиру, вам придется бороться с итальянской налоговой полицией, которая, выждав несколько лет, может потребовать у вас доказательства того, что вы не проживали в стране более 90 дней из 180. Отсутствие презумпции невиновности может привести к колоссальным расходам на адвоката.
Учитывая падение ВВП на душу населения в Италии и стремление к поиску новых источников доходов, иммигранты становятся привлекательной целью для налоговых органов.