26 марта 2024 etfunds.ru | ETF
Сектор жилищного строительства в США демонстрирует признаки улучшения. В любом случае, большинство ETF из этого сектора колеблются около рекордно высокого уровня. Инвесторы, желающие сделать ставку на улучшающиеся тенденции в сфере жилищного строительства, могут рассмотреть iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) и SPDR Homebuilders ETF (XHB) и Invesco Building & Construction ETF (PKB), которые могут быть более привлекательными, чем отдельные акции.
Такие фонды, как ITB, XHB и PKB, выросли на 12,6%, 15,34% и 16,57% в этом году, превысив рост, отмеченный в SPDR S&P 500 ETF Trust SPY — на 10%. Эти продукты устраняют риски, характерные для конкретной компании, и предлагают более высокий уровень диверсификации при одновременном снижении волатильности.
Факторы, стоящие за силой сектора, согласно аналитикам Zacks
От ФРС ожидают три снижения ставок в 2024 г.
Федеральная резервная система решила сохранить процентные ставки без изменений на своем последнем заседании по вопросам политики, сохранив базовую ставку в диапазоне 5,25-5,50%. Официальные лица не прогнозируют повышения ставок в 2024 г. Между тем, несмотря на предыдущие ожидания меньшего числа снижений ставок из-за недавно опубликованных высоких показателей инфляции, ФРС по-прежнему ожидает необходимости трех снижений ставок в 2024 г.
Поскольку жилищный сектор показывает хорошие результаты в условиях низких ставок, у сектора теперь есть все основания для того, чтобы добиться еще большего успеха.
В феврале наблюдается всплеск продаж вторичного жилья, несмотря на высокие ставки
По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), в феврале продажи вторичного жилья в Соединенных Штатах подскочили на 9,5%, достигнув показателя в 4,38 млн в годовом исчислении. Это стало крупнейшим месячным приростом за год. Экономисты, опрошенные агентством Reuters, прогнозировали, что продажи вторичного жилья упадут до 3,94 млн единиц.
Несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам приблизились к 7%, продажи жилья в феврале продолжили расти. Это хороший показатель для рынка. Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке достигла 6,94% к концу февраля. Это показывает, что покупатели приспособились к этой новой норме, поскольку ставки вряд ли вернутся к исторически низким уровням.
Средняя цена на жилье также выросла примерно на 6%, достигнув рекордного уровня за февраль. Это был восьмой месяц подряд роста цен в годовом исчислении. Но увеличение продаж, несмотря на высокие цены на жилье, является положительным показателем для бизнеса.
Весенний сезон распродаж
Рынок жилья, который демонстрировал неплохие показатели, вступает вступил в ключевой весенний сезон распродаж, который считается пиковым временем для продавцов жилья. Обычно сезон начинается в марте и длится до мая-июня благодаря теплой погоде после холодной зимы и склонности покупателей переехать в новый дом до начала следующего учебного года.
Повышение уверенности домостроителей
Американские домостроители сейчас чувствуют себя увереннее, чем с прошлого лета. Это особенно актуально, поскольку индекс рынка жилья Национальной ассоциации домостроителей/Wells Fargo растет четвертый месяц подряд, поднявшись на 3 пункта в марте 2024 г. до 51. Это самый высокий показатель с июля.
Увеличение запасов
Количество домов, доступных для продажи, выросло на 10,3% по сравнению с предыдущим годом. Увеличение запасов открывает больше возможностей для покупателей жилья, частично устраняя напряженность на рынке.
Есть причины для беспокойства?
Проблемы для тех, кто впервые покупает жилье
Покупатели, впервые приобретающие жилье, столкнулись с проблемами из-за повышения цен и усиления конкуренции со стороны постоянных покупателей. Операции с наличными составили значительную часть продаж, в то время как на долю покупателей, впервые приобретающих жилье, приходилось всего 26% продаж. Домов для покупателей новичков по-прежнему оставалось мало на рынке.
http://etfunds.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Такие фонды, как ITB, XHB и PKB, выросли на 12,6%, 15,34% и 16,57% в этом году, превысив рост, отмеченный в SPDR S&P 500 ETF Trust SPY — на 10%. Эти продукты устраняют риски, характерные для конкретной компании, и предлагают более высокий уровень диверсификации при одновременном снижении волатильности.
Факторы, стоящие за силой сектора, согласно аналитикам Zacks
От ФРС ожидают три снижения ставок в 2024 г.
Федеральная резервная система решила сохранить процентные ставки без изменений на своем последнем заседании по вопросам политики, сохранив базовую ставку в диапазоне 5,25-5,50%. Официальные лица не прогнозируют повышения ставок в 2024 г. Между тем, несмотря на предыдущие ожидания меньшего числа снижений ставок из-за недавно опубликованных высоких показателей инфляции, ФРС по-прежнему ожидает необходимости трех снижений ставок в 2024 г.
Поскольку жилищный сектор показывает хорошие результаты в условиях низких ставок, у сектора теперь есть все основания для того, чтобы добиться еще большего успеха.
В феврале наблюдается всплеск продаж вторичного жилья, несмотря на высокие ставки
По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), в феврале продажи вторичного жилья в Соединенных Штатах подскочили на 9,5%, достигнув показателя в 4,38 млн в годовом исчислении. Это стало крупнейшим месячным приростом за год. Экономисты, опрошенные агентством Reuters, прогнозировали, что продажи вторичного жилья упадут до 3,94 млн единиц.
Несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам приблизились к 7%, продажи жилья в феврале продолжили расти. Это хороший показатель для рынка. Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке достигла 6,94% к концу февраля. Это показывает, что покупатели приспособились к этой новой норме, поскольку ставки вряд ли вернутся к исторически низким уровням.
Средняя цена на жилье также выросла примерно на 6%, достигнув рекордного уровня за февраль. Это был восьмой месяц подряд роста цен в годовом исчислении. Но увеличение продаж, несмотря на высокие цены на жилье, является положительным показателем для бизнеса.
Весенний сезон распродаж
Рынок жилья, который демонстрировал неплохие показатели, вступает вступил в ключевой весенний сезон распродаж, который считается пиковым временем для продавцов жилья. Обычно сезон начинается в марте и длится до мая-июня благодаря теплой погоде после холодной зимы и склонности покупателей переехать в новый дом до начала следующего учебного года.
Повышение уверенности домостроителей
Американские домостроители сейчас чувствуют себя увереннее, чем с прошлого лета. Это особенно актуально, поскольку индекс рынка жилья Национальной ассоциации домостроителей/Wells Fargo растет четвертый месяц подряд, поднявшись на 3 пункта в марте 2024 г. до 51. Это самый высокий показатель с июля.
Увеличение запасов
Количество домов, доступных для продажи, выросло на 10,3% по сравнению с предыдущим годом. Увеличение запасов открывает больше возможностей для покупателей жилья, частично устраняя напряженность на рынке.
Есть причины для беспокойства?
Проблемы для тех, кто впервые покупает жилье
Покупатели, впервые приобретающие жилье, столкнулись с проблемами из-за повышения цен и усиления конкуренции со стороны постоянных покупателей. Операции с наличными составили значительную часть продаж, в то время как на долю покупателей, впервые приобретающих жилье, приходилось всего 26% продаж. Домов для покупателей новичков по-прежнему оставалось мало на рынке.
http://etfunds.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter