5 апреля 2024 БКС Экспресс
По итогам I квартала 2024 г. первое место в структуре инвестиций в коммерческую недвижимость России заняли земельные участки под девелопмент — их доля составила 53% в общем объеме, что на 11 процентных пунктов (п. п.) больше, чем год назад.
Второе место у офисов, вложения в которые составили 28,5% (30,5 млрд руб.) от общего объема — этот показатель в два раза выше I квартала 2023 г., говорится в поступившем в редакцию РБК исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group.
На третьем месте складские объекты, на их долю пришлось 10% (10,5 млрд руб.) вложения, что на 2 п. п. ниже января — марта прошлого года.
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России (складские объекты, офисные и торговые центры, земельные участки под девелопмент и гостиницы) в январе – марте 2024 г. составил 108,7 млрд руб., что на 18% меньше аналогичного периода прошлого года.
При этом показатель первого I квартала превосходит результаты за январь – март 2017–2021 гг., когда объем вложений составлял в среднем 55 млрд руб., уточняется в исследовании.
Аналитики отмечают резкое снижение инвестиций в объекты иностранных фондов и компаний. Если в I квартале 2023 г. он составлял 21%, то в январе – марте 2024 г. снизился до 1,5%.
«Повышение ключевой ставки ЦБ и снижение объема качественного предложения, в том числе реализуемого иностранными компаниями и инвестиционными фондами, являются факторами замедления инвестиционной активности на рынке. По итогам 2024 г. структура инвестирования будет более сбалансированной в отличие от 2023 г., когда лидером по объему привлеченных средств оказался сегмент торговой недвижимости. При этом общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость может составить 350–400 млрд руб.», — говорит партнер NF Group Станислав Бибик.
http://bcs-express.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Второе место у офисов, вложения в которые составили 28,5% (30,5 млрд руб.) от общего объема — этот показатель в два раза выше I квартала 2023 г., говорится в поступившем в редакцию РБК исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group.
На третьем месте складские объекты, на их долю пришлось 10% (10,5 млрд руб.) вложения, что на 2 п. п. ниже января — марта прошлого года.
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России (складские объекты, офисные и торговые центры, земельные участки под девелопмент и гостиницы) в январе – марте 2024 г. составил 108,7 млрд руб., что на 18% меньше аналогичного периода прошлого года.
При этом показатель первого I квартала превосходит результаты за январь – март 2017–2021 гг., когда объем вложений составлял в среднем 55 млрд руб., уточняется в исследовании.
Аналитики отмечают резкое снижение инвестиций в объекты иностранных фондов и компаний. Если в I квартале 2023 г. он составлял 21%, то в январе – марте 2024 г. снизился до 1,5%.
«Повышение ключевой ставки ЦБ и снижение объема качественного предложения, в том числе реализуемого иностранными компаниями и инвестиционными фондами, являются факторами замедления инвестиционной активности на рынке. По итогам 2024 г. структура инвестирования будет более сбалансированной в отличие от 2023 г., когда лидером по объему привлеченных средств оказался сегмент торговой недвижимости. При этом общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость может составить 350–400 млрд руб.», — говорит партнер NF Group Станислав Бибик.
http://bcs-express.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter