25 июля 2024 Кот.Финанс
Аренда в Москве выросла на 33%. Студия за 60, двушка за 100+
Цены на аренду в Москве и Питере выросли на 33-35% год к году. Причины в следующем:
— рост реальных❗ доходов населения (Росстат оценил их в +5,8% за вычетом инфляции)
— накопленное отставание от цен: квартиры выросли с 2020 года в 1,5-2 раза, а аренда отставала
В Питере и Москве, например, число активных объявлений – минимальное за последние 5 лет.
Средняя цена аренды студии или 1к квартиры в Москве достигла невероятных 60+ тысяч, 2к квартира уже полгода как дороже 100. Кто снимает квартиры по 400+ тысяч мы не знаем👻
Рост спроса и сокращение предложения привел к сокращению срока экспозиции квартир. 17-20 дней – это с учетом выставления объявления заранее, за неделю-две до даты показа. Реальная сделка аренды на ликвидную локацию и приемлемый уровень ремонта 1к квартиры или студии – 1 день. 2к квартиры 2-3 дня.
Цена аренды идет вслед за ценами, но с отставанием. Если новостройки были под допингом льготных программ, а вторичка стремилась вслед. То рынок аренды оказался более инертным и неповоротливым. А сейчас догнал.
Цены на новостройки на этой неделе впервые скорректировались (-1,5% за неделю) + на подходе огромный объем строящегося предложения. Новостройки же и для сдачи в аренду покупали… Так что стабилизация рынка впереди.
А пока… наслаждаемся студией за 55 на Тверской))
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба