Активируйте JavaScript для полноценного использования elitetrader.ru Проверьте настройки браузера.
Срочный рынок. Проблемы рынка жилья США » Элитный трейдер
Элитный трейдер
Искать автора

Срочный рынок. Проблемы рынка жилья США

19 августа 2024 БКС Экспресс Кокорева Анна
Макродрайверы

Рынок США

• Индексы S&P 500 и NASDAQ по итогам основной торговой сессии 16 августа выросли на 0,2% и 0,21% соответственно. Russell 2000 прибавил 0,26%.

Американские акции завершили неделю сильным ростом, а золото обновило ценовой максимум. До официального завершения летнего спада объемов торгов осталось две недели, многие инвесторы и трейдеры надеются, что индексы продолжат движение к новым максимумам.

8 из 11 секторов закрылись в зеленой зоне, при этом лидировали финансовые компании (+0,69%), а промышленные (-0,12%) отставали.

Основное внимание на этой неделе будет уделено встрече глав мировых центральных банков в Джексон-Хоул, штат Вайоминг, где Джером Пауэлл выступит в пятницу и, вероятно, даст некоторые рекомендации относительно направления денежно-кредитной политики ФРС США.

Фьючерсы на индексы S&P 500 (SPYF- 9.24) и NASDAQ (NASD-9.24) на Московской бирже растут.

На премаркете основные индексы прибавляют.

Европейский рынок

• Европейский рынок (STOX-9.24) в зеленой зоне. Индекс Stoxx 50 прибавляет 0,48%.

На этой неделе рынок ожидает публикации предварительных данных по индексу менеджеров по закупкам (PMI) во Франции, Германии, Великобритании и еврозоне.

Азиатские рынки

• Фьючерс на гонконгский Hang Seng (HANG-9.24) прибавляет. Индекс Hang Seng по итогам понедельника вырос на 0,8%.

• Nikkei 225 (NIKK-9.24) по итогам дня потерял 1,77%.

Товарные рынки

• Золото (GOLD-9.24) на Московской бирже в минусе. Согласно данным COMEX цена на золото с поставкой в октябре составляет $2502 за унцию, -0,49%.

• Нефть (BR-9.24) марки Brent, согласно октябрьскому контракту, торгуется по $79,1 за баррель, -0,6%.

Котировки вновь опустились ниже $80 за баррель. Основная причина — переговоры о прекращении огня в Газе, стартовавшие на прошлой неделе, могут привести к нормализации ситуации на Ближнем Востоке и снизить геополитическую риск-премию в нефти.

• Фьючерс на природный газ (NG-9.24) на Московской бирже растет на 0,65%.

Прогнозируется, что более мягкая погода на северо-востоке США на неделе, начинающейся 19 августа, приведет к снижению регионального спроса на газовую электроэнергию до самого низкого уровня с конца июня, и это может стать причиной снижения цен на газ.

Проблемы рынка жилья в США

Независимо от того, являетесь ли вы инвестором на фондовом рынке или просто интересуетесь экономикой США, вам известно, что на рынок жилья влияют многие вещи.

На прошлой неделе мы получили ключевые данные, свидетельствующие о том, что количество начатых строительств жилья в США упало до четырехлетнего минимума, причем падение числа односемейных домов было частично компенсировано ростом числа многосемейных. В июле общее количество начатых строительств снизилось на 16% г/г, июньские показатели были пересмотрены в сторону понижения, а количество разрешений на строительство жилья упало на 4%.

Эти цифры появились всего через день после того, как индекс рынка жилья NAHB показал, что уверенность строителей достигла самого низкого уровня за год. Покупатели остаются в нерешительности из-за рекордных цен и высоких процентных ставок.

Между тем, в преддверии президентских выборов оба кандидата усиливают свою пропаганду жилищного кризиса в стране.

Вице-президент и кандидат от демократов Камала Харрис обнародовала план, который основывается на предложениях, уже озвученных президентом Джо Байденом.

Из множества включенных в программу инициатив, ключевыми стали следующие:

• Помощь в виде первоначального взноса до $25 000 для тех, кто впервые покупает жилье.

• Налоговые льготы для тех, кто покупает жилье впервые и на начальном этапе строительства.

• Отмена налоговых льгот для инвесторов, которые покупают большое количество односемейных домов для сдачи в аренду

Учитывая рекордную долю домов в США стоимостью более $1 миллиона, жители Штатов отчаянно ожидают избавления от огромного дисбаланса спроса и предложения, который существовал в течение последнего десятилетия.

Время покажет, какие государственные/частные решения в конечном итоге окажут влияние на рынок недвижимости, но на данный момент акции компаний, занимающихся строительством жилья, продолжают колебаться вблизи рекордных значений, поскольку инвесторы делают ставку на то, что этот структурный дисбаланс в будущем пойдет им только на пользу.