21 августа 2024 БКС Экспресс
Объем инвестиционных сделок в недвижимость на российском рынке по итогам года может составить 650 млрд руб. Это на 26% ниже показателей прошлого года, сообщает Коммерсантъ со ссылкой на сообщение эксперта IBC Real Estate. Объем таких сделок в январе-августе 2024 г. достиг 437 млрд руб.
«Прошлый год был рекордным благодаря сделкам по уходу иностранцев — их было порядка 30% от общего объема. В настоящее время эта цифра находится на уровне 14%. Такие сделки еще происходят, но они уже сводятся к минимуму», — рассказал генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
По его мнению, жесткая кредитно-денежная политика, которая скорее всего продолжится, и высокий уровень ключевой ставки ЦБ будут сдерживать активность инвесторов в ближайший год.
При этом профессиональных инвесторов будут интересовать объекты с доходностью на уровне 15–17%. Высокая ставка резко увеличила уровень процентных расходов по банковским кредитам, в связи с чем большая часть проектов будет проинвестирована за счет собственных средств.
Как отмечают в IBC Real Estate лидером в структуре инвестиций в период с января по август 2024 г. стала жилая недвижимость, вложения в которую составили 38% от общего объема. Вложения в офисные помещения достигли отметки в 29%, в складские объекты — 18%, а в торговую недвижимость — 9%.
В прошлом году лидером по объему инвестиций стали торговые помещения — 39% от общего количества вложений, а совокупный размер вложенных средств в недвижимость РФ составил 833 млрд руб., что стало рекордом за всю историю рынка с 2000 г.
«Прошлый год был рекордным благодаря сделкам по уходу иностранцев — их было порядка 30% от общего объема. В настоящее время эта цифра находится на уровне 14%. Такие сделки еще происходят, но они уже сводятся к минимуму», — рассказал генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
По его мнению, жесткая кредитно-денежная политика, которая скорее всего продолжится, и высокий уровень ключевой ставки ЦБ будут сдерживать активность инвесторов в ближайший год.
При этом профессиональных инвесторов будут интересовать объекты с доходностью на уровне 15–17%. Высокая ставка резко увеличила уровень процентных расходов по банковским кредитам, в связи с чем большая часть проектов будет проинвестирована за счет собственных средств.
Как отмечают в IBC Real Estate лидером в структуре инвестиций в период с января по август 2024 г. стала жилая недвижимость, вложения в которую составили 38% от общего объема. Вложения в офисные помещения достигли отметки в 29%, в складские объекты — 18%, а в торговую недвижимость — 9%.
В прошлом году лидером по объему инвестиций стали торговые помещения — 39% от общего количества вложений, а совокупный размер вложенных средств в недвижимость РФ составил 833 млрд руб., что стало рекордом за всю историю рынка с 2000 г.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба