21 января 2025 БКС Экспресс | Эталон
Эталон опубликовал операционные результаты за IV квартал и весь 2024 г.
Основные операционные показатели за IV квартал
• Продажи недвижимости: 157 тыс. кв. м (-24% г/г) или 30,7 млрд руб. (-24% г/г).
• Денежные поступления: 22,2 млрд руб. (-24% г/г).
• Доля ипотечных сделок с жильем: 34% (77% годом ранее).
Основные операционные показатели за 2024
- Продажи недвижимости: 699 тыс. кв. м (+28% год к году (г/г)) или 146,2 млрд руб. (+39% г/г)
- Доля региональных проектов в продажах: 29% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении
- Денежные поступления: 95,6 млрд руб. (+16% г/г)
Президент Эталона Михаил Бузулуцкий, отметил:
• Компания показала рекордные годовые результаты по объему продаж и денежных поступлений, несмотря на рыночную турбулентность. Реализовано почти 700 млн кв. м стоимостью 146 млрд руб., а поступления по договорам с клиентами превзошли аналогичный показатель крайне удачного для отрасли 2021 г. Все перечисленные показатели росли уверенными двузначными темпами.
• Рост связан с высоким качеством портфеля проектов и его сбалансированностью по регионам и сегментам. Дополнительную поддержку продажам оказала уверенная динамика цены, обусловленная повышением строительной готовности объектов, а в Петербурге также выходом в продажу в апреле флагманского премиального проекта «ЛДМ».
• Рыночные изменения последних двух лет отразились на колебаниях спроса. Если в 2023 г. пик покупательской активности приходился на III–IV кварталы в связи с ростом ключевой ставки и перетоком клиентов на первичный рынок, то в 2024 г. наблюдалось необычное оживление спроса во II квартале, в преддверии сворачивания льготной ипотеки.
• В конце 2024 г. менеджмент переключил основное внимание на балансировку строительства новых очередей и продаж, что позволило поддерживать покрытие проектного долга средствами на эскроу на уровне 1,1х — как следствие, обеспечивать льготную ставку по проектному финансированию. По состоянию на конец ноября ставка по проектному долгу составляла 4,3%, а по кредитному портфелю с учетом корпоративного долга — всего 11,5%.
Основные операционные показатели за IV квартал
• Продажи недвижимости: 157 тыс. кв. м (-24% г/г) или 30,7 млрд руб. (-24% г/г).
• Денежные поступления: 22,2 млрд руб. (-24% г/г).
• Доля ипотечных сделок с жильем: 34% (77% годом ранее).
Основные операционные показатели за 2024
- Продажи недвижимости: 699 тыс. кв. м (+28% год к году (г/г)) или 146,2 млрд руб. (+39% г/г)
- Доля региональных проектов в продажах: 29% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении
- Денежные поступления: 95,6 млрд руб. (+16% г/г)
Президент Эталона Михаил Бузулуцкий, отметил:
• Компания показала рекордные годовые результаты по объему продаж и денежных поступлений, несмотря на рыночную турбулентность. Реализовано почти 700 млн кв. м стоимостью 146 млрд руб., а поступления по договорам с клиентами превзошли аналогичный показатель крайне удачного для отрасли 2021 г. Все перечисленные показатели росли уверенными двузначными темпами.
• Рост связан с высоким качеством портфеля проектов и его сбалансированностью по регионам и сегментам. Дополнительную поддержку продажам оказала уверенная динамика цены, обусловленная повышением строительной готовности объектов, а в Петербурге также выходом в продажу в апреле флагманского премиального проекта «ЛДМ».
• Рыночные изменения последних двух лет отразились на колебаниях спроса. Если в 2023 г. пик покупательской активности приходился на III–IV кварталы в связи с ростом ключевой ставки и перетоком клиентов на первичный рынок, то в 2024 г. наблюдалось необычное оживление спроса во II квартале, в преддверии сворачивания льготной ипотеки.
• В конце 2024 г. менеджмент переключил основное внимание на балансировку строительства новых очередей и продаж, что позволило поддерживать покрытие проектного долга средствами на эскроу на уровне 1,1х — как следствие, обеспечивать льготную ставку по проектному финансированию. По состоянию на конец ноября ставка по проектному долгу составляла 4,3%, а по кредитному портфелю с учетом корпоративного долга — всего 11,5%.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба