28 февраля 2025 Zero Hedge
Завершая триумвират потрясений на рынке жилья США, следует отметить, что число незавершенных сделок по продаже жилья присоединилось к отметкам продаж нового и существующего жилья, которые в январе продемонстрировали значительное снижение. Объем незавершенных продаж жилья в январе упал на 4,6% в месячном исчислении (после падения на 4,2% в месячном исчислении в декабре), что значительно хуже ожидаемого снижения на 0,9% в месячном исчислении и привело к снижению продаж в годовом исчислении на 5,2%.
Это падение привело к тому, что индекс незавершенных продаж жилья достиг исторического минимума.
Подписание контрактов упало на 9,2% на Юге — крупнейшем регионе по продаже домов в стране — в некоторых частях которого выпал исторический снегопад. Это стало самым большим падением с начала пандемии Covid-19. Хуже того, цены на жилье продолжают расти и оказывают давление на потенциальных покупателей. По данным S&P CoreLogic Case-Shiller, в декабре цены на жилье в стране выросли на 3,9% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, тогда как месяцем ранее годовой прирост составил 3,7%. По данным NAR, медианная цена продажи бывшего в употреблении дома в США в прошлом месяце составила 396 900 долларов, что на 49% больше, чем пять лет назад. Конечно, всегда есть оправдание: «Неясно, повлиял ли самый холодный январь за последние 25 лет на сокращение числа покупателей на рынке, и если да, то стоит ожидать роста активности продаж в предстоящие месяцы», — заявил главный экономист NAR Лоуренс Юн. «Однако очевидно, что высокие цены на жилье и более высокие ставки по ипотеке ограничили доступность жилья».
Что!? Нет!? Холодная погода зимой!!!! Никто не сказал аналитикам, которые прогнозируют лишь небольшое снижение? Наконец, имейте в виду, что незавершенные сделки по продаже жилья, как правило, являются опережающим индикатором для ранее принадлежавших домов, поскольку контракты на дома обычно заключаются за месяц или два до их продажи.
http://www.zerohedge.com/ Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба