Россияне отказываются от ипотеки: объем выдачи жилищных кредитов упал на треть с начала года

При этом в сентябре показатели немного улучшились относительно августа

С января по сентябрь объем выдачи ипотечных кредитов упал на треть год к году. За девять месяцев он превысил 2,6 трлн рублей, сообщил банк ВТБ.

При этом в сентябре показатели выросли. С начала месяца было выдано на 11% больше ипотечных займов, чем годом ранее. Общий объем составил 405 млрд рублей. Результат также увеличился по сравнению с августом на 3%.

Контекст
В сентябре Банк России понизил ключевую ставку до 17%. При этом она по-прежнему остается на высоком уровне. В октябре 2024-го регулятор повысил ее до рекордных 21%. В июле прошлого года власти также отменили программу льготной ипотеки.

На этом фоне рыночное жилищное кредитование резко сократилось. Например, в июне 2025-го россияне оформили на 60,8% меньше ипотечных кредитов, чем в том же месяце 2024-го. Об этом сообщал Банк России.

В конце сентября в Банке России сообщили, что ипотека «начала оживать». По мнению регулятора, это произошло из-за роста доходов населения и снижения ключевой ставки.

Как обстоят дела у застройщиков?
ДОМ.РФ подсчитывал, что по итогам первого полугодия продажи жилья в России упали на 26%. Доля продаж в ипотеку упала с 77% в 2024-м до 63% в 2025-м.

По итогам первого полугодия чистая прибыль ПИК упала на 22% до 32 млрд рублей. Скорректированная чистая прибыль сократилась на 36% до 15,2 млрд рублей.

Эталон за первые шесть месяцев года зафиксировал снижение продаж на 47%. Выручка застройщика выросла на 35%. Чистый убыток составил 8,9 млрд рублей.