Крупнейшее IPO в истории Индии. Осуществила риэлторская компания
Индийская строительная и риэлторская компания DLF Ltd успешно провела самое масштабное в истории этой страны IPO, причем произошло это вопреки всем опасениям по поводу перегретости местного рынка недвижимости. В четверг, в первый день торгов, ее акция подорожала примерно на 6%, что сразу обеспечило ей место в десятке самых дорогих компаний страны.
При выходе на биржу DLF продала около 10% акций на сумму 1,6 млрд евро. Из расчета первой котировки биржевая стоимость всей компании составила почти 18 млрд евро, что превышает стоимость крупнейшего частного банка Индии ICICI.
DLF проводила IPO в благоприятной обстановке: в четверг ведущий индекс биржи в Мумбаи поднялся до нового рекордного уровня. Однако общая обеспокоенность по поводу положения дел в секторе недвижимости все-таки сказалась на ходе первичного размещения акций DLF: если первая котировка превышала цену размещения еще на 11%, то в ходе торгов этот плюс растаял до 6%. Несмотря на то что IPO превысило сумму подписки в три раза, распродать все зарезервированные для мелких вкладчиков акции удалось с большим трудом. В прошлом году DLF пришлось отменить свою первую попытку выхода на биржу по причине резкого падения цен на недвижимость.
За последние два года цены на недвижимость в городах Индии выросли вдвое. Однако за последние четыре месяца страхи по поводу возможного образования «мыльного пузыря» и рост процентов привели к их снижению на 10%. Эксперты прогнозируют дальнейшее — до 40% — падение цен на недвижимость. В период между 1995 и 2001 годами, когда в индийском секторе недвижимости лопнул последний «мыльный пузырь», падение цен достигло 70%. Сейчас отрасль делает ставку на то, что мощный экономический подъем в Индии и стремительный рост доходов расширяющегося среднего сословия страны станут для нынешнего бума в этом секторе более надежным фундаментом.
(Перевод Александра Полоцкого)
