6 августа 2008 Thomson Reuters
По прогнозу Morgan Stanley. цены на недвижимость в Дубаи, выросшие на 79% с начала 2007 года, снизятся на 10% к 2010 году, когда предложение на рынке недвижимости этого арабского эмирата опередит спрос, сообщает 5 августа Reuters.
Коррекция сектора недвижимости в Дубаи может вызвать эффект ряби в соседних государствах Ближнего Востока и падение акций 12 региональных компаний, специализирующихся на недвижимости, в среднем на 35%, говорится в аналитической записке Morgan Stanley.
При наихудшем сценарии ситуация с ценами на недвижимость в Дубаи может развивать по модели Сингапура, где в конце 1990-х годов цен на недвижимость упали на 80% за 18 месяцев, предупреждает Morgan Stanley, отмечая, что такой сценарий маловероятен. "Мы ожидаем, чо избыток предложения, который наступит в Дубаи в 2009 году, приведет к периоду падения цен, - говорится в аналитической записке. - Хотя мы ожидаем, что падение цен ограничится только Дубаи, учитывая масштабы дефицита на соседних рынках, мы не можем исключить эффект "заражения", который отразится на цене акций сектора недвижимости на Ближнем Востоке и в Северной Африке, поскольку пострадает уверенность инвесторов".
Эмират Дубаи, где находятся рукотворные острова, по расположению образующие пальму, и крытый горнолыжный склон в пустыне, дал старт региональному буму недвижимости в 2002 году, когда он первым пригласил на рынок недвижимости иностранных инвесторов.
По ценовому индексу Morgan Stanley, цены на недвижимость в Дубаи в первом полугодии нынешнего года выросли на 25%.
"Цены толкает вверх сочетание реального спроса, спекуляций и, в последнее время, роста затрат на строительство", - отмечает Morgan Stanley.
http://ru.reuters.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
Коррекция сектора недвижимости в Дубаи может вызвать эффект ряби в соседних государствах Ближнего Востока и падение акций 12 региональных компаний, специализирующихся на недвижимости, в среднем на 35%, говорится в аналитической записке Morgan Stanley.
При наихудшем сценарии ситуация с ценами на недвижимость в Дубаи может развивать по модели Сингапура, где в конце 1990-х годов цен на недвижимость упали на 80% за 18 месяцев, предупреждает Morgan Stanley, отмечая, что такой сценарий маловероятен. "Мы ожидаем, чо избыток предложения, который наступит в Дубаи в 2009 году, приведет к периоду падения цен, - говорится в аналитической записке. - Хотя мы ожидаем, что падение цен ограничится только Дубаи, учитывая масштабы дефицита на соседних рынках, мы не можем исключить эффект "заражения", который отразится на цене акций сектора недвижимости на Ближнем Востоке и в Северной Африке, поскольку пострадает уверенность инвесторов".
Эмират Дубаи, где находятся рукотворные острова, по расположению образующие пальму, и крытый горнолыжный склон в пустыне, дал старт региональному буму недвижимости в 2002 году, когда он первым пригласил на рынок недвижимости иностранных инвесторов.
По ценовому индексу Morgan Stanley, цены на недвижимость в Дубаи в первом полугодии нынешнего года выросли на 25%.
"Цены толкает вверх сочетание реального спроса, спекуляций и, в последнее время, роста затрат на строительство", - отмечает Morgan Stanley.
http://ru.reuters.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу