5 мая 2015 Business Insider
Число частных домовладений в США снизилось до 25-летнего минимума в первом квартале 2015 года, но темпы роста спроса на новые дома показывают, что в этом году жилищный сектор ждет экономический рост.
Сезонно выровненный уровень домовладений упал до 63,8%, это самый низкий показатель с четвертого квартала 1989 года, сообщило Министерство торговли. Уровень, который достиг своего пика в 69,4% в 2004 году, составил 64% в четвертом квартале 2014 года.
Формирование домохозяйств, однако, увеличилось на 1,5 млн. в первом квартале по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. В четвертом квартале 2014 года этот показатель составил 1,7 млн.
«Это положительный сигнал для экономики. Мы должны увидеть лучшие показатели по продаже жилья, строительство нового жилья и расходы на обустройство, чем сейчас», – заявил Стив Блиц, главный экономист ITG Investment Research из Нью-Йорка. После плохих показателей по производительности труда в прошлом году, жилье, как ожидается, приняло эстафету от слабого инвестиционного рынка, особенно связанного с капвложениями в энергетику, и вместе с ростом потребительских расходов стимулирует экономику в 2015 году.
Многие американцы все еще отказываются от домовладений, прибыль в домохозяйствах формируют съемщики. Это должно обеспечить повышение частного сектора, особенно в многосемейном сегменте рынка. Усиливающийся рынок труда поощряет молодых людей покинуть дома родителей, а также жилье, снимаемого совместно с друзьями и родственниками.
«Запоздалый подъем в формировании домохозяйств, связанный с экономическим спадом, может обеспечить значительное повышение частных домохозяйств в ближайшие годы», – говорит Эд Стенсфилд, главный экономист компании Capital Economics из Лондона.
В то время как ставка аренды жилой пустующей недвижимости повысилась на одну десятую процентного пункта до 7,1% в первом квартале, значения остаются близкими к 20-летним минимумам. Позднее это может сказаться на некотором росте инфляции, считают экономисты.
Число домовладений снизилось в трех из четырех регионах по итогам первого квартала, это характерно для всех возрастных групп. Некоторые экономисты, однако, полагают, что ситуация начнет стабилизироваться в следующем квартале. Они ссылаются на меры правительства, направленные на снижение ставок по кредитам для покупателей недвижимости, а также на укрепление рынка труда. По мнению Стенсфилда, с новыми условиями кредитования тенденция к понижению числа домовладений не продержится долго.
http://www.businessinsider.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу