1 октября 2018 Zero Hedge
Ключевым фактором, оказывающим влияние на состояние рынка жилья современных развитых стран, является ставка ипотечного кредитования. В США она тесно связана с процентами по долгосрочным государственным облигациям, а доходность 10-летних трежерис уверенно росла на протяжении всего 2018 года:
Вслед за растущей доходностью трежерис уверенно росли ставки ипотечного кредитования (на графике ставка 30-летних кредитов), которые находятся на максимумах за последние 8 лет:
Капитализация компаний застройщиков на американском фондовом рынке, в свою очередь, неумолимо снижалась:
Данные от Bloomberg с 1990 года:
А годовая динамика U.S. Housing Macro Surprise Index показала худшие результаты за последнее десятилетие и находится на минимумах с момента начала кризиса 2008 года (т.е. было опубликовано большое количество негативных макроэкономических данных по рынку жилья за 2018 год):
И в завершение, как сообщает CNBC, «продавцы недвижимости снижают цены с максимальной скоростью за последние 8 лет».
Таким образом, политика ФРС уже оказывает значительное влияние на экономику США. При этом дальнейший рост ставок ведет к провоцированию полномасштабного кризиса на жилищном рынке, который может и не выдержать ожидаемых повышений в этом и следующем году.
http://www.zerohedge.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
Вслед за растущей доходностью трежерис уверенно росли ставки ипотечного кредитования (на графике ставка 30-летних кредитов), которые находятся на максимумах за последние 8 лет:
Капитализация компаний застройщиков на американском фондовом рынке, в свою очередь, неумолимо снижалась:
Данные от Bloomberg с 1990 года:
А годовая динамика U.S. Housing Macro Surprise Index показала худшие результаты за последнее десятилетие и находится на минимумах с момента начала кризиса 2008 года (т.е. было опубликовано большое количество негативных макроэкономических данных по рынку жилья за 2018 год):
И в завершение, как сообщает CNBC, «продавцы недвижимости снижают цены с максимальной скоростью за последние 8 лет».
Таким образом, политика ФРС уже оказывает значительное влияние на экономику США. При этом дальнейший рост ставок ведет к провоцированию полномасштабного кризиса на жилищном рынке, который может и не выдержать ожидаемых повышений в этом и следующем году.
http://www.zerohedge.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу