19 февраля 2009 Архив
Мировой финансовый кризис начался с рынка жилья. Приостановка выдачи кредитов вызвала существенное снижение спроса, за которым последовал обвал на всём рынке недвижимости. Жилищный сектор потянул за собой банковский, после чего кризис распространился сперва на американскую, а затем и на мировую экономику.
Цены на жильё в США снижаются с августа 2007 года. Однако до того момента, как кризис перекинулся на остальные сектора экономики и парализовал мировую экономику, американское население не сокращало объём потребления, что в свою очередь поддерживало экономику на плаву, несмотря на проблемы в строительном секторе. Осенью 2008 года кризис достиг нового уровня, заставив начать сберегать американских граждан, что повлияло не только на экономику США, но и на экономики других стран.
Власти США не уделили должного внимания, однако они вполне могли поддержать цены на жильё и сохранить строительный и банковский сектора. Бездействие администрации Буша привело к тому, что падение цен оказалось очень сильное и затяжное. В текущий момент жилищный сектор продолжает сжиматься, а цены по-прежнему снижаются. Падение длится уже 18 месяцев, однако власти США, пока не спешат оказывать поддержку строительному сектору.
Стабилизация цен на жильё позволила бы возобновить ипотечное кредитование, а вслед за ним многие отрасли, связанные с производством строительных материалов и техники.
Последние статистические данные показали дальнейшее снижение строительства новых домов. Цены на жильё также продолжают падать. За 2008 год снижение составило порядка 18%.
Опережающие индикаторы показывают, что цены практически достигли своего дна. Возможно, через 3-4 месяца строительный сектор достигнет минимальных отметок, на которых произойдёт стабилизация. Стоимость жилья будет находиться возле минимальных отметок около года, что будет связано, прежде всего, с уменьшением доходов американского населения. Тем не менее, стабилизация цен поможет всему сектору недвижимости, который начнёт приспосабливаться к новым условиям на рынке.
Тенденцию основных экономических индикаторов, относящиеся к строительному сектору можно посмотреть ниже:
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
Цены на жильё в США снижаются с августа 2007 года. Однако до того момента, как кризис перекинулся на остальные сектора экономики и парализовал мировую экономику, американское население не сокращало объём потребления, что в свою очередь поддерживало экономику на плаву, несмотря на проблемы в строительном секторе. Осенью 2008 года кризис достиг нового уровня, заставив начать сберегать американских граждан, что повлияло не только на экономику США, но и на экономики других стран.
Власти США не уделили должного внимания, однако они вполне могли поддержать цены на жильё и сохранить строительный и банковский сектора. Бездействие администрации Буша привело к тому, что падение цен оказалось очень сильное и затяжное. В текущий момент жилищный сектор продолжает сжиматься, а цены по-прежнему снижаются. Падение длится уже 18 месяцев, однако власти США, пока не спешат оказывать поддержку строительному сектору.
Стабилизация цен на жильё позволила бы возобновить ипотечное кредитование, а вслед за ним многие отрасли, связанные с производством строительных материалов и техники.
Последние статистические данные показали дальнейшее снижение строительства новых домов. Цены на жильё также продолжают падать. За 2008 год снижение составило порядка 18%.
Опережающие индикаторы показывают, что цены практически достигли своего дна. Возможно, через 3-4 месяца строительный сектор достигнет минимальных отметок, на которых произойдёт стабилизация. Стоимость жилья будет находиться возле минимальных отметок около года, что будет связано, прежде всего, с уменьшением доходов американского населения. Тем не менее, стабилизация цен поможет всему сектору недвижимости, который начнёт приспосабливаться к новым условиям на рынке.
Тенденцию основных экономических индикаторов, относящиеся к строительному сектору можно посмотреть ниже:
рис 1
рис 2
рис 3
рис 4
рис 5
рис 6
рис 7
рис 8
рис 9
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу