9 апреля 2019 etfunds.ru | ETF
Снижение ставок по ипотечным кредитам, наверняка, способствовало улучшению настроений в жилищном секторе, помогая оживить сектор, до сих пор отличающийся вялостью в весеннем сезоне.
Ежемесячный опрос Fannie Mae показал, что в марте позитивные настроения подскочили до самого высокого уровня с июня, когда они были чуть ниже рекордно высокого уровня.
Все больше потребителей считают, что сейчас самое время покупать и продавать дома, и все больше ожидают падения процентных ставок в следующем году. Чистая доля тех, кто говорит, что пришло время покупать, увеличилась на 7 процентных пунктов до 22%, хотя это на 10 пунктов ниже, чем год назад. Доля тех, кто говорит, что сейчас самое время продать дом, увеличилась на 13 процентных пунктов до 43%, что на 4 пункта больше, чем год назад.
Продолжая пятимесячную тенденцию, доля потребителей, которые считают, что ставки по ипотечным кредитам снизятся, увеличилась на 7 процентных пунктов, поскольку ставки резко упали в марте.
"Результаты еще раз подтверждают положительное влияние падения ставок по ипотечным кредитам на доступность, что, как мы ожидаем, поможет поддержать восстановление продаж жилья, - сказал Дуг Дункан, главный экономист Fannie Mae. - Между тем, уверенность в занятости - мало изменившаяся по сравнению с прошлогодним показателем высокого уровня - также продолжает поддерживать настроения в отношении жилья, в то время как восприятие роста доходов укрепилось как по сравнению с предыдущим месяцем, так и с предыдущим годом, что может способствовать росту спроса на жилье", - сообщает CNBC.
Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам подскочила на 5% в начале ноября после медленного роста прошлым летом. Затем она начал падать в декабре, и резко нырнула в середине марта. С тех пор она немного выросла, но все еще ниже, чем была в это время год назад.
Доступность жилья может немного улучшиться при более низких ставках, но больше потребителей в марте ожидали, что цены на жилье вырастут по сравнению с февралем. Этот компонент немного снизился по сравнению с тем же периодом прошлого года, когда цены на жилье все еще быстро росли.
Несмотря на то, что цены растут, темпы роста сокращаются с прошлого лета, когда ставки по ипотечным кредитам начали расти. Более низкие ставки сегодня могут помочь росту цен.
SPDR Homebuilders ETF (XHB) с начала года вырос на 24,37% в то время как SPY поднялся на 15,07%.
Ежемесячный опрос Fannie Mae показал, что в марте позитивные настроения подскочили до самого высокого уровня с июня, когда они были чуть ниже рекордно высокого уровня.
Все больше потребителей считают, что сейчас самое время покупать и продавать дома, и все больше ожидают падения процентных ставок в следующем году. Чистая доля тех, кто говорит, что пришло время покупать, увеличилась на 7 процентных пунктов до 22%, хотя это на 10 пунктов ниже, чем год назад. Доля тех, кто говорит, что сейчас самое время продать дом, увеличилась на 13 процентных пунктов до 43%, что на 4 пункта больше, чем год назад.
Продолжая пятимесячную тенденцию, доля потребителей, которые считают, что ставки по ипотечным кредитам снизятся, увеличилась на 7 процентных пунктов, поскольку ставки резко упали в марте.
"Результаты еще раз подтверждают положительное влияние падения ставок по ипотечным кредитам на доступность, что, как мы ожидаем, поможет поддержать восстановление продаж жилья, - сказал Дуг Дункан, главный экономист Fannie Mae. - Между тем, уверенность в занятости - мало изменившаяся по сравнению с прошлогодним показателем высокого уровня - также продолжает поддерживать настроения в отношении жилья, в то время как восприятие роста доходов укрепилось как по сравнению с предыдущим месяцем, так и с предыдущим годом, что может способствовать росту спроса на жилье", - сообщает CNBC.
Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам подскочила на 5% в начале ноября после медленного роста прошлым летом. Затем она начал падать в декабре, и резко нырнула в середине марта. С тех пор она немного выросла, но все еще ниже, чем была в это время год назад.
Доступность жилья может немного улучшиться при более низких ставках, но больше потребителей в марте ожидали, что цены на жилье вырастут по сравнению с февралем. Этот компонент немного снизился по сравнению с тем же периодом прошлого года, когда цены на жилье все еще быстро росли.
Несмотря на то, что цены растут, темпы роста сокращаются с прошлого лета, когда ставки по ипотечным кредитам начали расти. Более низкие ставки сегодня могут помочь росту цен.
SPDR Homebuilders ETF (XHB) с начала года вырос на 24,37% в то время как SPY поднялся на 15,07%.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба