19 ноября 2020 Поликарпов Евгений
Тренды в коммерческой недвижимости.
Интересный материал про тренды в коммерческой недвижимости.
Подразделение PWC по недвижимости опубликовало отчет под названием "Новые тенденции 2021 года", который показывает, что города сильно изменились со времени вспышки коронавируса.
Все в точном соответствии с докладом Колина Пауэлла на конференции ЕЦБ.
Например, в течение ряда лет город Сиэтл входил в первую десятку городов по инвестициям в недвижимость, но после Covid-19 опустился до 34-го места по рейтингам с другими американскими городами.
Одна из самых больших проблем, с которой сталкиваются крупные города, такие как Сиэтл, Бостон, Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Атланта и многие другие города, - это растущие потери коммерческой недвижимости (CRE), маячащие на горизонте. Офисы и коммерческая недвижимость буквально опустели.
Например, 11 ноября 2020 года обозреватель Дэвид Линч опубликовал статью о том, нынешний рынок недвижимости разорит банки. В редакционной статье отмечается, что прибыль Манхэттенского Signature Bank за третий квартал показала, что "60 процентов его портфеля связано с коммерческой недвижимостью.”
Кредитование таких компаний, как отели, арендодатели и местные магазины, раньше было золотой жилой для банков, но в перечисленных городах, в том числе в Нью-Йорке, центр все больше напоминает город-призрак.
Списание плохих коммерческих кредитов, связанных с недвижимостью, достигло 27% от объема. И для всех без исключения крупных банков США это очень тревожный сигнал.
Причем не важно, кто будет следующим президентом в США Байден или Трамп, ни тот ни другой не в силах восстановить этот сектор экономики и покрыть убытки банков.
С точки зрения Дэвида Линча, из-за этих проблем и триллионных убытков коммерческих банков, инфляция доллара составит 20% в ближайшие месяцы. И это означает, что золото может вырасти в цене на четверть, а биткоин уже отвязался от фондового рынка и золота и стоит в начале большого ралли.
(C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter