18 февраля 2022 Фридом Финанс
Пандемия COVID-19 показала, что инвестиции в офисную и торговую недвижимость не обязательно являются надежными и могут быть рискованными в условиях изменения структуры экономики. Альтернативным направлением для некоторых инвесторов могут быть объекты недвижимости в сфере здравоохранения. Существуют разные фонды, которые владеют и управляют недвижимостью для организаций из сферы охраны здоровья.
Medical Properties Trust (NYSE:MPW) является одним из крупнейших в мире владельцев больниц (наряду с большим количеством психиатрических клиник и клиник неотложной помощи). В своем отчета на конец года компания заявила, что чистые средства от операционной деятельности (FFO) выросли примерно на 24% до $1,04 млрд (годом ранее этот показатель составил $831 млн). Большинство договоров Medical Properties Trust носят долгосрочный характер — от 10 до 20 лет с возможностью продления не менее чем на 5 лет.
В последнее время доходность акций фонда составляет около 5%, при этом дивиденды повышаются уже девять лет подряд (на 12% только за последние три года). Коэффициент выплаты дивидендов составляет менее 60%, что оставляет возможность для увеличения объемов возврата денег акционерам.
На торгах 17 февраля акция MPW стоила $20,48.
Фонд Universal Health Realty Income Trust (NYSE: UHT) владеет диверсифицированным портфелем больниц неотложной помощи и реабилитации, а также медицинских офисов, отдельно стоящих отделений неотложной помощи и детских центров. У компании в управлении 73 объекта в 21 штате, а ее рыночная капитализация составляет только $770 млн. Для сравнения, упомянутая выше Medical Properties Trust владеет 400 объектами в США и за их пределами. Таким образом, преимущество Universal Health Realty Income Trust — не размер, а диверсификация.
У фонда хорошая история дивидендов: она повышала выплаты 37 лет подряд. Текущая доходность составляет почти 5%. Однако у компании высокий коэффициент выплат: около 88%.
В прошедшем квартале доход Universal Health Realty Income Trust от операций составил $38 млн, что на 10% больше год к году. Компания также сообщила о продолжении роста чистой прибыли от нескольких ключевых объектов.
На торгах 17 февраля акция UHT стоила $57,83.
http://ffin.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
Medical Properties Trust (NYSE:MPW) является одним из крупнейших в мире владельцев больниц (наряду с большим количеством психиатрических клиник и клиник неотложной помощи). В своем отчета на конец года компания заявила, что чистые средства от операционной деятельности (FFO) выросли примерно на 24% до $1,04 млрд (годом ранее этот показатель составил $831 млн). Большинство договоров Medical Properties Trust носят долгосрочный характер — от 10 до 20 лет с возможностью продления не менее чем на 5 лет.
В последнее время доходность акций фонда составляет около 5%, при этом дивиденды повышаются уже девять лет подряд (на 12% только за последние три года). Коэффициент выплаты дивидендов составляет менее 60%, что оставляет возможность для увеличения объемов возврата денег акционерам.
На торгах 17 февраля акция MPW стоила $20,48.
Фонд Universal Health Realty Income Trust (NYSE: UHT) владеет диверсифицированным портфелем больниц неотложной помощи и реабилитации, а также медицинских офисов, отдельно стоящих отделений неотложной помощи и детских центров. У компании в управлении 73 объекта в 21 штате, а ее рыночная капитализация составляет только $770 млн. Для сравнения, упомянутая выше Medical Properties Trust владеет 400 объектами в США и за их пределами. Таким образом, преимущество Universal Health Realty Income Trust — не размер, а диверсификация.
У фонда хорошая история дивидендов: она повышала выплаты 37 лет подряд. Текущая доходность составляет почти 5%. Однако у компании высокий коэффициент выплат: около 88%.
В прошедшем квартале доход Universal Health Realty Income Trust от операций составил $38 млн, что на 10% больше год к году. Компания также сообщила о продолжении роста чистой прибыли от нескольких ключевых объектов.
На торгах 17 февраля акция UHT стоила $57,83.
http://ffin.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу