18 марта 2022 Фридом Финанс
Инвестиционный фонд недвижимости Duke Realty Corp. (NYSE: DRE) работает в благоприятной среде, которая позволяет обеспечивать занятость площадей более чем на 98%.
Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) Duke Realty владеет растущим портфелем из 545 объектов на 19 ключевых рынках логистики по всей стране. Список арендаторов включает такие крупные имена, как Amazon, Home Depot, Wayfair, UPS, Target и федеральное правительство США. Компания удачно использует ситуацию, когда спрос на складские площади в США растут очень быстро на фоне проблем с цепочками поставок и развитием электронной коммерции. В настоящее время Duke Realty получает 99% своего дохода от арендной платы за такие складские помещения.
Duke Realty остается надежным плательщиком дивидендов: он повышал свои дивиденды семь лет подряд, в том числе на 9,8% в прошлом году. Акции компании обеспечивают дивидендную доходность около 2,09%, что почти в два раза выше средней доходности S&P 500. Коэффициент выплаты дивидендов составляет 53%, это значит, что есть возможность для увеличения выплат в дальнейшем.
В прошлом году основные фонды от операций (FFO) — ключевой показатель эффективности REIT — выросли на 13,8%, в то время как заполняемость площадей составила 98,1% на фоне рекордного объема лизинга и роста арендной платы на 35%. На 2022 г. компания прогнозирует рост FFO на 9,8%.
В Duke Realty отмечают, что для его бизнеса складывается благоприятная ситуация из-за высокого спроса на складские помещения. Это позволяет фонду быть более смелым в повышении арендной платы для компенсации инфляционных рисков.
На торгах 17 марта акции DRE стоила $55,73.
http://ffin.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу