27 июля 2022 Тинькофф Банк | Самолет
Один из крупнейших российских девелоперов недвижимости сегодня подвел итоги второго квартала и первого полугодия 2022 года.
Операционные результаты за квартал
Объем продаж первичной недвижимости вырос до 36,9 млрд рублей (на 39% год к году) и до 219,1 тысячи квадратных метров (на 31%).
Денежные поступления увеличились на 32%, до 35,9 млрд рублей.
Доля контрактов с участием ипотечных средств составила 73,2%.
Средняя цена за квадратный метр составила 168,5 тысячи рублей (рост на 6% год к году).
Операционные результаты за полугодие
Объем продаж первичной недвижимости вырос до 78,7 млрд рублей (на 82% год к году) и до 468,7 тысячи квадратных метров (на 64%).
Денежные поступления увеличились на 76%, до 75,4 млрд рублей.
Доля контрактов с участием ипотечных средств составила 73,3%.
Средняя цена за квадратный метр — 167,8 тысячи рублей (рост на 11% год к году).
Продажи вторичной недвижимости по всей России через платформу Самолет Плюс — 42 млрд рублей (сюда входит сеть агентств Перспектива24).
В мае и июне компания отмечает значительное восстановление спроса благодаря снижению ключевой ставки Банка России и инициативам по стимулированию спроса на рынке жилья.
Самолет является вторым крупнейшим игроком после компании ПИК по объему текущего строительства по всей России и в Московском регионе в частности. Компания фокусируется на сегменте доступного жилья на высокомаржинальных рынках Московского и Северо-Западного регионов. В этих районах предложение сокращается из-за ухода мелких игроков, и Самолет надеется дальше наращивать свою долю на рынке.
Финансовые результаты за полугодие
Выручка: 88,2 млрд рублей (рост на 89% год к году).
Валовая прибыль: 28,5 млрд рублей (на 67%).
EBITDA: 21,9 млрд рублей (на 77%).
Рентабельность по EBITDA: на уровне 25%.
Чистая прибыль: 13,2 млрд рублей (на 64%).
С учетом отложенного эффекта снижения ключевой ставки и сезонности бизнеса (больший объем продаж приходится на второе полугодие) Самолет ожидает по итогам 2022 года реализовать более 1,2 млн квадратных метров на общую сумму около 200 млрд рублей. А также достичь EBITDA (по данным управленческой отчетности) более чем 60 млрд рублей.
Дивиденды
Самолет выплатил дивиденды акционерам по результатам трех месяцев 2022 года на общую сумму 2,5 млрд рублей (41 рубль на одну обыкновенную акцию). По итогам шести месяцев 2022 года акционерам предложили дополнительно направить 2,5 млрд рублей на выплату дивидендов в октябре 2022-го, а по итогам девяти месяцев 2022-го — еще 5 млрд рублей с выплатой в декабре 2022 года. Общий объем дивидендных выплат в 2022 году составит около 10 млрд рублей.
Размещение облигаций
В июле 2022 года Самолет разместил облигации серии БО-П12 объемом 15 млрд рублей и сроком обращения три года. Значительный интерес инвесторов позволил увеличить объем выпуска в полтора раза, до 15 млрд рублей, и закрыть книгу по ставке купона 13,25% в середине объявленного диапазона 13—13,5%.
Ну и что?
Объемы новых продаж девелопера во втором квартале ниже уровней прошлого квартала из-за спада ажиотажного спроса на недвижимость и роста ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой.
Снижение ставки ЦБ до 8% в минувшую пятницу может сказаться на падении ипотечных ставок, правда с временным лагом.
Учитывая сезонность бизнеса, Самолет делает большие ставки на результаты второго полугодия.
По итогам года компания ожидает нарастить новые продажи до 50% в объеме и на 58% в денежном выражении.
По прогнозам менеджмента EBITDA по итогам года почти удвоится.
https://tinkoff.ru (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Операционные результаты за квартал
Объем продаж первичной недвижимости вырос до 36,9 млрд рублей (на 39% год к году) и до 219,1 тысячи квадратных метров (на 31%).
Денежные поступления увеличились на 32%, до 35,9 млрд рублей.
Доля контрактов с участием ипотечных средств составила 73,2%.
Средняя цена за квадратный метр составила 168,5 тысячи рублей (рост на 6% год к году).
Операционные результаты за полугодие
Объем продаж первичной недвижимости вырос до 78,7 млрд рублей (на 82% год к году) и до 468,7 тысячи квадратных метров (на 64%).
Денежные поступления увеличились на 76%, до 75,4 млрд рублей.
Доля контрактов с участием ипотечных средств составила 73,3%.
Средняя цена за квадратный метр — 167,8 тысячи рублей (рост на 11% год к году).
Продажи вторичной недвижимости по всей России через платформу Самолет Плюс — 42 млрд рублей (сюда входит сеть агентств Перспектива24).
В мае и июне компания отмечает значительное восстановление спроса благодаря снижению ключевой ставки Банка России и инициативам по стимулированию спроса на рынке жилья.
Самолет является вторым крупнейшим игроком после компании ПИК по объему текущего строительства по всей России и в Московском регионе в частности. Компания фокусируется на сегменте доступного жилья на высокомаржинальных рынках Московского и Северо-Западного регионов. В этих районах предложение сокращается из-за ухода мелких игроков, и Самолет надеется дальше наращивать свою долю на рынке.
Финансовые результаты за полугодие
Выручка: 88,2 млрд рублей (рост на 89% год к году).
Валовая прибыль: 28,5 млрд рублей (на 67%).
EBITDA: 21,9 млрд рублей (на 77%).
Рентабельность по EBITDA: на уровне 25%.
Чистая прибыль: 13,2 млрд рублей (на 64%).
С учетом отложенного эффекта снижения ключевой ставки и сезонности бизнеса (больший объем продаж приходится на второе полугодие) Самолет ожидает по итогам 2022 года реализовать более 1,2 млн квадратных метров на общую сумму около 200 млрд рублей. А также достичь EBITDA (по данным управленческой отчетности) более чем 60 млрд рублей.
Дивиденды
Самолет выплатил дивиденды акционерам по результатам трех месяцев 2022 года на общую сумму 2,5 млрд рублей (41 рубль на одну обыкновенную акцию). По итогам шести месяцев 2022 года акционерам предложили дополнительно направить 2,5 млрд рублей на выплату дивидендов в октябре 2022-го, а по итогам девяти месяцев 2022-го — еще 5 млрд рублей с выплатой в декабре 2022 года. Общий объем дивидендных выплат в 2022 году составит около 10 млрд рублей.
Размещение облигаций
В июле 2022 года Самолет разместил облигации серии БО-П12 объемом 15 млрд рублей и сроком обращения три года. Значительный интерес инвесторов позволил увеличить объем выпуска в полтора раза, до 15 млрд рублей, и закрыть книгу по ставке купона 13,25% в середине объявленного диапазона 13—13,5%.
Ну и что?
Объемы новых продаж девелопера во втором квартале ниже уровней прошлого квартала из-за спада ажиотажного спроса на недвижимость и роста ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой.
Снижение ставки ЦБ до 8% в минувшую пятницу может сказаться на падении ипотечных ставок, правда с временным лагом.
Учитывая сезонность бизнеса, Самолет делает большие ставки на результаты второго полугодия.
По итогам года компания ожидает нарастить новые продажи до 50% в объеме и на 58% в денежном выражении.
По прогнозам менеджмента EBITDA по итогам года почти удвоится.
https://tinkoff.ru (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter