5 августа 2022 Промсвязьбанк
Договоры аренды коммерческой недвижимости стали заключаться на более короткий срок. Основная причина – усиление конкуренции и борьба за арендаторов, которые хотят получить более гибкий подход в условиях меняющейся среды. Если раньше на рынке преобладала практика долгосрочной аренды, то сейчас появляются возможности заключать договоры на 11 месяцев с пролонгацией.
Добиться выгодных условий по параметрам аренды проще всего в офисном и торговом сегментах, нежели в складском. Это объясняется более высокой долей вакантных площадей, которая по итогам 1 полугодия 2022 года в Москве для офисных площадей класса А составила 11,5%, для торговых площадей – 13,4%, а для складских – 4%.
2022-й – явно год арендатора. Поэтому можно ожидать новых привилегий, например, отмены штрафов за досрочное расторжение договора аренды, а также скидки и послабления в части индексации ставки аренды.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Добиться выгодных условий по параметрам аренды проще всего в офисном и торговом сегментах, нежели в складском. Это объясняется более высокой долей вакантных площадей, которая по итогам 1 полугодия 2022 года в Москве для офисных площадей класса А составила 11,5%, для торговых площадей – 13,4%, а для складских – 4%.
2022-й – явно год арендатора. Поэтому можно ожидать новых привилегий, например, отмены штрафов за досрочное расторжение договора аренды, а также скидки и послабления в части индексации ставки аренды.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter