22 ноября 2022 Промсвязьбанк
Спрос на элитные новостройки в центре Москвы по итогам десяти месяцев сократился на 46% г/г, до 557 сделок. (Intermark Real Estate).
В условиях геополитической неопределенности часть покупателей отложили крупные покупки, а те, кто приобретает роскошное жилье, ищет его на вторичном рынке.
Смещение спроса на вторичку обусловлено ростом цен на элитные новостройки, которые в октябре достигли исторического максимума в 1,728 млн руб. за 1 кв. м (+34% г/г). На вторичном же рынке можно получить скидку около 18%.
За октябрь спрос на готовые квартиры резко вырос, и сейчас на них приходится около 80% продаж в Центральном округе Москвы, тогда как в прошлом году – только треть.
В сегменте элитной недвижимости цены в меньшей степени зависят от ипотечных ставок, поэтому вслед за вторичным рынком, скидки могут появиться и на первичном. В этих условиях можно ожидать сокращения объема предложения на рынке до улучшения ситуации в экономике.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
В условиях геополитической неопределенности часть покупателей отложили крупные покупки, а те, кто приобретает роскошное жилье, ищет его на вторичном рынке.
Смещение спроса на вторичку обусловлено ростом цен на элитные новостройки, которые в октябре достигли исторического максимума в 1,728 млн руб. за 1 кв. м (+34% г/г). На вторичном же рынке можно получить скидку около 18%.
За октябрь спрос на готовые квартиры резко вырос, и сейчас на них приходится около 80% продаж в Центральном округе Москвы, тогда как в прошлом году – только треть.
В сегменте элитной недвижимости цены в меньшей степени зависят от ипотечных ставок, поэтому вслед за вторичным рынком, скидки могут появиться и на первичном. В этих условиях можно ожидать сокращения объема предложения на рынке до улучшения ситуации в экономике.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter