27 марта 2023 smart-lab.ru Погорелый Валентин
Сегодня прочитал информацию, что Минфин в 2023 году планирует выйти с инициативой по введению льготной ипотеки для федеральных госслужащих!
Не, ну а почему нет, надо же как то поддерживать застройщиков, а то они с начала года загрустили, продажи первички падают в разы и это на фоне предоставления офигенно большой суммы кредита, в Москве и Питере дают 12 млн.деревянных рубликов, а другим регионам — 6 млн. (для справки, в начале 2022г. суммы были в 2 раза меньше!).
Простой люд набрал ипотек в декабре 2022г., так как ждали окончания ипотечных программ, но их продлили еще на полтора года до лета 2024г. (правда ставки подняли, теперь семейная ипотека 6%, а на первичку — 8%) и теперь нужны новые слои населения загонять в ипотеку — нужно придумывать что-то новое!
В прошлом году средняя зарплата федеральных госслужащих в центральных аппаратах составляла 175 тыс. руб. в месяц, на региональном уровне — около 60 тыс. — у меня многознакомых работает в государственных органах и все жалуются, что очень тяжело, но никто увольняться не собирается (посмотришь на нашу ГосДумы там средний возраст наверно за 60 лет)!
История из моей жизни, я и мой друг вместе проработали 6 лет в одной частной компании, но потом наши трудовые пути разошлись и он оказался в министерстве РФ, где то через полгода встречаемся с ним и он мне заряжает — Работа не бей лежачего, в штате 10 человек, а могут выполнить её полностью всю — двое! Хватит двух человек, а сидят 10! Он сам не понимает зачем такой раздутый штат?
Для информации, в стране в 2019г. на каждые 10 тыс. россиян приходится 163 государственных и муниципальных служащих — это 2,4 млн человек или 3,3% от численности занятых в экономике!
Ну ладно я отвлекся немного!
По данным Росстата, на конец 2021 года в федеральных госорганах по всей стране работали 391 тыс. человек!
Из статьи РБК : «Чиновники — вполне ощутимый сегмент потенциальных ипотечных заемщиков, считает директор по развитию сервиса для застройщиков ДВИЖ Дмитрий Охрименко: «По агрегированным данным наших клиентов (более 100 девелоперов, работающих с 34 ипотечными банками. — РБК), в прошлом году на долю госслужащих пришлось до 7,5% ипотеки первичного рынка. В первом квартале 2023 года этот показатель достиг 8,1%». По его словам, госслужащие — «интересный для банков сегмент клиентов с хорошим уровнем дохода и высокой стабильностью» и кредиторы уже дают таким заемщикам ценовые преференции».
Я не знаю на сколько это повлияет на рынок недвижимости, пишут про 2-3%, но сам факт мне понятен — застройщики стали меньше вводить жилья в 2023г., продажи первичной недвижимости у них снижаются, а государству нужно поддерживать занятость населения, чтобы не росла безработица, строительный сегмент — флагман экономики, на нем многие отрасли завязаны, а значит, будут всячески поддерживать — это значит, что скорее всего цена за квадратный метр врят ли будет снижаться!
А Вы уже купили квартиру или предпочитаете аренду жилья?
/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter