21 июня 2023 Тинькофф Банк | Самолет
Но остаются вопросы о долговой нагрузке
Бумаги застройщика Самолет пошли вверх после сообщения о покупке девелопера ГК МИЦ. К 11.14 они стоили 3 208,5 руб. (+3,3%).
Представители Самолета уточнили, что покупка позволит ускорить развитие компании, «обеспечив высокий возврат на инвестиции для всех акционеров», число которых уже превысило 100 тысяч.
Две недели назад совет директоров компании рекомендовал акционерам принять решение не платить дивиденды за 2022 год, собрание состоится 30 июня. Кроме того, девелопер анонсировал обратный выкуп собственных акций с биржи. Проведение байбека объяснили тем, что динамика цены акций «не отражает кратный рост бизнеса за последние несколько лет».
Комментарий аналитика Тинькофф Инвестиций Маргариты Яковлевой:
Информированные источники оценивают сделку в сумму около 40 млрд.руб. При земельном банке ГК МИЦ в 2 млн кв. м, один квадратный метр обойдется Самолету в сумму около 20 тыс. руб. При этом, по последней оценке земельного банка Самолета, 1 кв. м был оценен в 14 тыс. руб. Но важно учитывать, что в стоимость помимо земли входят и другие активы ГК МИЦ. Сделка позволит компании усилить конкурентные позиции в Москве и Подмосковье.
Сейчас происходит консолидация рынка жилой недвижимости, когда наиболее эффективные девелоперы наращивают долю рынка, в том числе за счет поглощения других. В мае земельный банк Самолета достиг 45,9 млн кв. м, т.е. покупка позволит расширить земельный банк на 4,4%.
Мы пока сохраняем осторожный взгляд на акции компании, поскольку дополнительное финансирование увеличит долговую нагрузку, при этом стоимость сделки по мультипликаторам не раскрывается.
https://tinkoff.ru (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу