18 января 2024 БКС Экспресс | Эталон
В 2023 г. продажи Эталона установили новый рекорд. Добиться заметного роста застройщику помогли регионы, где доля продаж достигла 22% в денежном выражении против 0% в 2021 г. Региональная экспансия — важная часть долгосрочной стратегии компании.
Главное
• 2023 г. — рекордные продажи в натуральном и денежном выражении: 547 тыс. кв. м (+87% г/г) и 106 млрд руб. (+80% г/г).
• Активная региональная экспансия — результат реализации стратегии. Доля в общих продажах девелопера выросла до 22% с 0% в 2021 г.
• Рост в регионах — поддержка от изменений в субсидировании ипотеки.
• Позитивный взгляд — низкая оценка, эффективная бизнес-модель.
В деталях
Рекордный 2023 г. — хороший задел на 2024 г. Продажи Эталона в 2023 г. побили рекорды в натуральном и денежном выражении — 547 тыс. кв. м (на 87% больше, чем в 2022 г.) и 106 млрд руб. (+80%) соответственно.
Стратегия с фокусом на регионы показала эффективность: региональные продажи выросли в 4 раза и составили 35% общего объема. В IV квартале 2023 г. проданы рекордные объемы жилья — 207 тыс. кв. м (+152% г/г, +32% к/к). Доля новых регионов выросла до 35% в IV квартале 2023 г. против 27% в III квартале 2022 г.
В денежном выражении продажи в IV квартале прошлого года также рекордные: 40,4 млрд руб. (+152% г/г, +29% к/к). Средняя цена в этот период почти не изменилась. Исключение — региональные проекты, в которых рост средней цены ощутим. Доля ипотеки сохраняется на высоком уровне: 77% в IV квартале 2023 г. против 79% в IV квартале 2022 г.
Рост в регионах — весомый плюс с учетом изменений в субсидировании ипотеки. В декабре 2023 г. власти РФ изменили условия выдачи ипотеки с господдержкой под 8% годовых. Первый взнос увеличен до 30% с 20% ранее, а максимальная сумма теперь 6 млн руб. для всех регионов (Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области).
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что правительство не исключает продления льготной ипотеки в отдельных регионах с низким спросом. Эталон обладает высоким фундаментальным потенциалом: торгуется на низких уровнях с хорошими ожиданиями роста. Компания активно идет в регионы, где еще низкая конкуренция, но виден хороший спрос.
http://bcs-express.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Главное
• 2023 г. — рекордные продажи в натуральном и денежном выражении: 547 тыс. кв. м (+87% г/г) и 106 млрд руб. (+80% г/г).
• Активная региональная экспансия — результат реализации стратегии. Доля в общих продажах девелопера выросла до 22% с 0% в 2021 г.
• Рост в регионах — поддержка от изменений в субсидировании ипотеки.
• Позитивный взгляд — низкая оценка, эффективная бизнес-модель.
В деталях
Рекордный 2023 г. — хороший задел на 2024 г. Продажи Эталона в 2023 г. побили рекорды в натуральном и денежном выражении — 547 тыс. кв. м (на 87% больше, чем в 2022 г.) и 106 млрд руб. (+80%) соответственно.
Стратегия с фокусом на регионы показала эффективность: региональные продажи выросли в 4 раза и составили 35% общего объема. В IV квартале 2023 г. проданы рекордные объемы жилья — 207 тыс. кв. м (+152% г/г, +32% к/к). Доля новых регионов выросла до 35% в IV квартале 2023 г. против 27% в III квартале 2022 г.
В денежном выражении продажи в IV квартале прошлого года также рекордные: 40,4 млрд руб. (+152% г/г, +29% к/к). Средняя цена в этот период почти не изменилась. Исключение — региональные проекты, в которых рост средней цены ощутим. Доля ипотеки сохраняется на высоком уровне: 77% в IV квартале 2023 г. против 79% в IV квартале 2022 г.
Рост в регионах — весомый плюс с учетом изменений в субсидировании ипотеки. В декабре 2023 г. власти РФ изменили условия выдачи ипотеки с господдержкой под 8% годовых. Первый взнос увеличен до 30% с 20% ранее, а максимальная сумма теперь 6 млн руб. для всех регионов (Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области).
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что правительство не исключает продления льготной ипотеки в отдельных регионах с низким спросом. Эталон обладает высоким фундаментальным потенциалом: торгуется на низких уровнях с хорошими ожиданиями роста. Компания активно идет в регионы, где еще низкая конкуренция, но виден хороший спрос.
http://bcs-express.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter