Большей упоротостью по части Эвергранда отличается разве что рупор западной пропаганды новостной повестки, который при малейшем появлении застройщика на горизонте начинает биться в падучей, крича о рухнувшей экономике Китая и гигантских долгах девелопера, от которых не избавиться до скончания века. И как бы часто этот громкоголосый мальчишка не верещал «Во-о-олк!», верующий и нервничающий по этому поводу люд продолжает регулярно вскакивать с постели, чтобы метнуться к монитору и спустить пару баксов в унитаз. Поначалу ситуацию с девелопером объясняли как тягу Китая перекинуть свои проблемы окружающему миру.
Если разобраться, то Китай особо и не при чём, схема, в которой погрязла эта компания, вполне себе международная. В России то с ней точно неоднократно сталкивались. Получив доступ к огромным денежным потокам, менеджмент Эвергранда решил не идти по схеме четы Пугачёвых, строя громадный замок в деревне Грязи, а предпочёл вложиться в знаменитые инвесторские схемы: вкидывал бабло в иностранные активы, покупал криптовалюту и прочая. Свои же прямые обязанности по возведению новых домов в ходе такой движухи руководство подзабыло. Стройки гасли на глазах. Вкладчики, желавшие через год-другой въехать в собственное жильё, подобным склерозом не страдали, вот и завертелась долговая воронка с привлечением правительственных наблюдателей. Компания то немаленькая, заинтересованных в крыше над головой множество, а коммунистической партии толпа бездомных с пустыми карманами не сильно нужна. Вот и пришлось чистить эти авгиевы конюшни под строгим взором товарищей майоров.
Никого особо не удивило, что 29 января акции Evergrande упали на 20% до 0,163 гонконгских долларов и пришлось останавливать торговлю. Торги этими ценными бумагами тормозились неоднократно. Самая затянувшаяся пауза растянулась полтора года — с марта 2022 по август 2023. Останавливать процесс исправления ситуации всё это время никто не стал, задолжавшую компанию пилили на части. Девелопер работает во многих частях Китая, из-за разветвлённости системы каждый кусок проходит свою трансформацию. Местами просто меняют вывеску и продолжают строительство, местами региональные власти перекредитовывают компанию, чтобы та завершила начатое, в каких-то случаях активы продаются, чтобы закрыть финансовые дыры. Какие-то брошенные стройки всучивали другим конторам - в декабре 2022г. Kunming Green Star Construction Development получил на доработку позаброшенные крупные проекты в Куньмине. В общем по полной программе идёт реструктуризация.
При этом каждое появление Эвергранда в инфополе вызывало форменную истерику на Западе, развивающуюся по уже набившей оскомину схеме.
Зачем весь этот спектакль? Мыльная оперетта позволяет находить негативный посыл в китайской экономике, чтобы окружающие ненароком не решили, что у коммунистов могут хорошо идти дела. Поэтому кость с крупным застройщиком обмусоливают из раза в раз, пытаясь нажать на эмоции посильнее. Каждый раз начинается всё одинаково — крупнейший застройщик страны так глубоко в неприятностях, что увлечёт с собой всю партийную верхушку. Дескать в Эвергранде долгов на 300млрд долларов, после такой дыры в кармане с колен уже не встать. И вот-вот вся коммунистическая недвига рухнет на бок и начнёт в предсмертных муках сучить единственной оставшейся ножкой. На четвёртый год вангования столь очевидных для всех проблем не наблюдается. Неужто ампутированную конечность успешно вылечили прикладыванием подорожника?
И тут важно понимать порядок цифр. 300-миллирадные долги Evergrande по заветам мастеров эпистолярного жанра, разжигающих вокруг компании костёр до небес, в головах авторов могли поставить на колени всю страну. Но цифру в треть триллиона не пытались ни расписать детально, ни как-то обосновать. Есть вот финансовая дыра в триста лярдов, вот и все пруфы. Не все западные журналисты придерживались данной теории. В прошлом ноябре Рейтерс писал, что держатели офшорных облигаций компании, владеют долгом примерно в 19 миллиардов долларов. Внезапно да, пытаться обанкротить компанию с кучей активов из-за такой суммы? При этом у Эвергранда штаб-квартира в виде целого небоскрёба в собственности. В прошлом году у гендира забрали пару особняков в Гонконге на пике Виктории, стоимостью примерно в полтора миллиарда гонконгских долларов. Видимо, не все оборотные средства были спущена на крипту.
Минувшим летом, кстати, пошёл разгон про то, что компания Илона Маска SpaceX продала биткоины на сумму около $373 млн, а китайский гигант недвижимости Evergrande объявил о банкротстве в США. Этот новостной тандем вылился 1млрд ликвидаций на криптовалютном рынке. Информацию позже признали фейком, но потери уже было не вернуть. Не в последний раз, надо думать.
Ну а самая мякотка касалась свежайшего, январского сообщения о банкротстве. Этой зимой слушанья о банкротстве касались «гигантской» суммы в $110млн — иск подала фирма Top Shine Global в марте 2021 года, дескать Evergrande затянула с платежом, давайте мы хоть что-нибудь заберём, чтобы не остаться у разбитого корыта. Наверное, на штаб-квартиру рассчитывали. Вы уж сами посмотрите, сколько стоит высотка в центре Гонконга, там речь о миллиардах, а не о миллионах. Небоскрёб в итоге забрали в счёт уплаты долга.
Итак, пошёл четвёртый сезон эверграндовского сериала. Очередное судебное заседание по поводу банкротства в прошлом году в седьмой раз перенесли на 29 января 2024г. И вот сюрприз — в этот день акции конторы резко полетели вниз на 20%. Не успели торги поставить на паузу, как Bloomberg разродился панорамным текстом, суть которого подчёркивает беспросветное будущее девелопера и всей недвижимости в стране.
Возникает вопрос, зачем в этом западном варьете с настолько высоко задранными ножками, что вот-вот чулки слетят, участвует российский ТАСС, ведь Китай нам вполне себе дружественный партнёр?
Ну, это как в анекдоте «Доктор сказал в морг - значит в в морг». Кто ж будет спорить с Bloomberg и Ко, утверждающих, что Evergrande должен уже 2,39 трлн юаней ($ 333 млрд), что является «самым ярким символом кризиса в сфере недвижимости, который привел к замедлению экономического роста и множеству дефолтов».
Многочисленные ролики на Ютубе, посвящённые Evergrande, только подчёркивают накал шизофрении, окружающий данный кризис в области недвижимости. И все вроде бы понимают, что вместо обрушения китайского рынка мы имеем управляемый процесс санации бизнеса, но новости касательно крутого пике девелопера и не думают менять тональность. При этом Китай за несколько лет укрепил рынок — законодательство подпилили, запретив находчивым предпринимателям грести с вкладчиков средства, чтобы закупиться криптой и исчезнуть на Аравийском полуострове.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба