6 февраля 2024 Elliott Wave
Продажи жилья в США только что достигли 30-летнего минимума. Во многих отношениях наш анализ предвидел этот разворот - вот как
"Забастовка покупателей" - "Глубокая заморозка" - "Инвентарный голод" - "Кошмар продавца" - "Полномасштабный жилищный кризис" - я что-то пропустил? Если вы черепаха и живете в панцире, то рынок жилья в США течет вверх по реке. Вышеупомянутые фразы - обычное выражение текущего состояния сектора. В январе Национальная ассоциация риелторов нанесла болезненный удар. По материалам Associated Press: "Национальная ассоциация риэлторов сообщила в пятницу, что продажи существующих домов в США составили 4,09 миллиона в прошлом году, что на 18,7% меньше, чем в 2022 году. Это самый слабый год для продаж жилья с 1995 года и самый большой годовой спад с 2007 года, когда начался спад в жилищном строительстве в конце 2000-х годов". Эта новость попала на обложку BBC:
Это эпический крах эпического жилищного бума - того, который был написан на свежевыкрашенных стенах два года назад. Давайте отмотаем время назад до января 2022 года. Американский жилищный сектор только что завершил свой самый высокий годовой рост за последние 15 лет. Из NPR, 20 января 2022 года: "В 2021 году цены на жилье росли быстрее, чем когда-либо. Типичный дом подорожал на 50 000 долларов". И, по мнению большинства ведущих аналитиков, будущая траектория роста сектора стабильна. 27 января PR Newswire написала: "Даже в контексте года, в котором было побито несколько жилищных рекордов, масштабы роста рынка жилья в 2021 году поражают воображение". "В 2021 году высокий спрос встретился с ограниченным предложением, что привело к росту стоимости жилья как никогда ранее - в прошлом году стоимость жилья выросла на 19,6%, что является рекордным показателем за всю историю Zillow, которая насчитывает уже более 20 лет. "Этот год, вероятно, будет менее конкурентным для покупателей, но это по-прежнему будет рынок продавцов". Washington Post добавила 10 января: "На всех рынках наблюдается сильная конъюнктура, а продажи домов - лучшие за последние 15 лет... Успехи жилищного сектора будут продолжаться, но я не ожидаю, что показатели [2022 года] превысят [2021 год]".
Но у этих руководителей отрасли было слепое пятно, а именно надежда. Напротив, в нашем Elliott Wave Financial Forecast, опубликованном в марте 2022 года, мы рассмотрели голые, беспристрастные факты. И они дали одно очень четкое послание: "Следующим важным шагом для цен на жилье будет снижение". В следующем месяце в Elliott Wave Financial Forecast за апрель 2022 года мы пошли против бычьего мнения (и делаем это уже не в первый раз!) и показали этот график продаж жилья в США. Далее Bloomberg утверждает: "Мало что указывает на то, что американский рынок жилья скоро замедлится". Конечно, это не так; так не бывает на пике. "На данный момент пик продаж новых и существующих домов пришелся на октябрь 2020 года, 17 месяцев назад. После некоторого подъема на фоне ралли акций в конце 2021 года продажи домов "неожиданно" упали в январе и феврале. "Конечно, эксперты настроены оптимистично. В публикации от 19 января главный экономист NAR заявил, что "продажи существующих домов, вероятно, достигли дна в декабре", и предсказал "более светлые дни впереди". Назовем это "дежа вю" в сфере жилья.
На приведенном ниже графике отражены все масштабы обвала продаж жилья до 30-летнего минимума, зафиксированного в январе.
Снова и снова, казалось бы, слишком большие, чтобы потерпеть неудачу, столпы экономики делают то, чего мало кто ожидал - то есть терпят крах. Потому что неизбежно они начинают подниматься снова, стирая все воспоминания о предшествующей боли.
https://www.elliottwave.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
"Забастовка покупателей" - "Глубокая заморозка" - "Инвентарный голод" - "Кошмар продавца" - "Полномасштабный жилищный кризис" - я что-то пропустил? Если вы черепаха и живете в панцире, то рынок жилья в США течет вверх по реке. Вышеупомянутые фразы - обычное выражение текущего состояния сектора. В январе Национальная ассоциация риелторов нанесла болезненный удар. По материалам Associated Press: "Национальная ассоциация риэлторов сообщила в пятницу, что продажи существующих домов в США составили 4,09 миллиона в прошлом году, что на 18,7% меньше, чем в 2022 году. Это самый слабый год для продаж жилья с 1995 года и самый большой годовой спад с 2007 года, когда начался спад в жилищном строительстве в конце 2000-х годов". Эта новость попала на обложку BBC:
Это эпический крах эпического жилищного бума - того, который был написан на свежевыкрашенных стенах два года назад. Давайте отмотаем время назад до января 2022 года. Американский жилищный сектор только что завершил свой самый высокий годовой рост за последние 15 лет. Из NPR, 20 января 2022 года: "В 2021 году цены на жилье росли быстрее, чем когда-либо. Типичный дом подорожал на 50 000 долларов". И, по мнению большинства ведущих аналитиков, будущая траектория роста сектора стабильна. 27 января PR Newswire написала: "Даже в контексте года, в котором было побито несколько жилищных рекордов, масштабы роста рынка жилья в 2021 году поражают воображение". "В 2021 году высокий спрос встретился с ограниченным предложением, что привело к росту стоимости жилья как никогда ранее - в прошлом году стоимость жилья выросла на 19,6%, что является рекордным показателем за всю историю Zillow, которая насчитывает уже более 20 лет. "Этот год, вероятно, будет менее конкурентным для покупателей, но это по-прежнему будет рынок продавцов". Washington Post добавила 10 января: "На всех рынках наблюдается сильная конъюнктура, а продажи домов - лучшие за последние 15 лет... Успехи жилищного сектора будут продолжаться, но я не ожидаю, что показатели [2022 года] превысят [2021 год]".
Но у этих руководителей отрасли было слепое пятно, а именно надежда. Напротив, в нашем Elliott Wave Financial Forecast, опубликованном в марте 2022 года, мы рассмотрели голые, беспристрастные факты. И они дали одно очень четкое послание: "Следующим важным шагом для цен на жилье будет снижение". В следующем месяце в Elliott Wave Financial Forecast за апрель 2022 года мы пошли против бычьего мнения (и делаем это уже не в первый раз!) и показали этот график продаж жилья в США. Далее Bloomberg утверждает: "Мало что указывает на то, что американский рынок жилья скоро замедлится". Конечно, это не так; так не бывает на пике. "На данный момент пик продаж новых и существующих домов пришелся на октябрь 2020 года, 17 месяцев назад. После некоторого подъема на фоне ралли акций в конце 2021 года продажи домов "неожиданно" упали в январе и феврале. "Конечно, эксперты настроены оптимистично. В публикации от 19 января главный экономист NAR заявил, что "продажи существующих домов, вероятно, достигли дна в декабре", и предсказал "более светлые дни впереди". Назовем это "дежа вю" в сфере жилья.
На приведенном ниже графике отражены все масштабы обвала продаж жилья до 30-летнего минимума, зафиксированного в январе.
Снова и снова, казалось бы, слишком большие, чтобы потерпеть неудачу, столпы экономики делают то, чего мало кто ожидал - то есть терпят крах. Потому что неизбежно они начинают подниматься снова, стирая все воспоминания о предшествующей боли.
https://www.elliottwave.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу