20 июня 2024 Промсвязьбанк
👍Первичный рынок
В мае заключено 12,6 тыс. ДДУ, +2,7% г/г и +5,7% м/м.
Драйвер роста - увеличение покупок жилой недвижимости – 8,7 тыс. ДДУ (+6,8% г/г и +9% м/м). Спрос вырос, несмотря на праздничные дни в мае. Покупательскую активность стимулирует приближение окончания льготной ипотеки.
👍Вторичный рынок
На этом сегменте сезонность и жесткие условия рынка сказались сильнее – заключено 11,4 тыс. ДКП, -20% г/г и -13% м/м. Во-первых, в мае снижается активность по альтернативным сделкам из-за праздников, во-вторых – рыночные ставки продолжают охлаждать интерес к покупке готового жилья.
👍Ипотека
Количество оформленных ипотек в мае – 10,5 тыс. шт., что чуть ниже показателя в апреле (-1,2% м/м). В сравнении с прошлым годом число ипотек снизилось на 10% ввиду большей доступности в мае 2023 г. - невысокая ключевая ставка, низкий первоначальный взнос. Доля ипотечных сделок повысилась до 43,7% с 42,4% в апреле.
📍Столичный рынок недвижимости готовится к прекращению действия льготной ипотеки. На это указывает перевес спроса в первичном сегменте, где пока еще можно успеть взять ипотеку на льготных условиях. В июне, несмотря на традиционное летнее затишье, спрос на первичку сохранится. После сужения программ не ожидаем обвала на рынке – его продолжат стимулировать оставшиеся программы - в основном семейная ипотека.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
В мае заключено 12,6 тыс. ДДУ, +2,7% г/г и +5,7% м/м.
Драйвер роста - увеличение покупок жилой недвижимости – 8,7 тыс. ДДУ (+6,8% г/г и +9% м/м). Спрос вырос, несмотря на праздничные дни в мае. Покупательскую активность стимулирует приближение окончания льготной ипотеки.
👍Вторичный рынок
На этом сегменте сезонность и жесткие условия рынка сказались сильнее – заключено 11,4 тыс. ДКП, -20% г/г и -13% м/м. Во-первых, в мае снижается активность по альтернативным сделкам из-за праздников, во-вторых – рыночные ставки продолжают охлаждать интерес к покупке готового жилья.
👍Ипотека
Количество оформленных ипотек в мае – 10,5 тыс. шт., что чуть ниже показателя в апреле (-1,2% м/м). В сравнении с прошлым годом число ипотек снизилось на 10% ввиду большей доступности в мае 2023 г. - невысокая ключевая ставка, низкий первоначальный взнос. Доля ипотечных сделок повысилась до 43,7% с 42,4% в апреле.
📍Столичный рынок недвижимости готовится к прекращению действия льготной ипотеки. На это указывает перевес спроса в первичном сегменте, где пока еще можно успеть взять ипотеку на льготных условиях. В июне, несмотря на традиционное летнее затишье, спрос на первичку сохранится. После сужения программ не ожидаем обвала на рынке – его продолжат стимулировать оставшиеся программы - в основном семейная ипотека.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter