15 сентября 2024 InvestFuture | ПИК
Акции застройщика в крутом пике. В целом причины просадки у девелоперов понятны:
➖ключевая ставка выросла, рыночная ипотека стала неподъемной
➖у строителей хватает долгов
➖льготные ипотеки отменяют и ужесточают
➖лето – традиционно слабый сезон в недвижке
В итоге новостройки могут подешеветь на 20%, говорят в Российской гильдии риелторов. За пару месяцев спрос уже сократился на 70%.
Но ситуация на рынке не выглядит как конец света. Все еще может наладиться. В сентябре-октябре спрос на недвижимость обычно разогревается. Застройщики уже адаптируются: предлагают скидки, рассрочки и другие программы.
❓ А что у самого ПИКа? Тут тоже не все понятно.
➖выручка совсем не изменилась с прошлого года
➖себестоимость падает
➖чистая прибыль выросла на 50%, но за счет финансовых активов
➖а вот прибыль для дивидендов считают без них – и она сократилась на 8%
Мало того, ПИК в этом году уступил Самолету в объемах ввода жилья. Хотя в главном для ПИКа регионе – Москве и области – продажи в августе выросли на 26%, пока в целом по региону они падали на 23%.
🤷♂️ Чего ждать дальше? Аналитики не уверены.
➖в БКС считают, что шансы ПИКа развернуться или упасть дальше примерно равны
➖ПСБ сейчас не видят в этих акциях интереса
➖Финам вообще советует продавать ПИК, ожидая падения с 640 до 522 рублей за акцию
В итоге хоронить ПИК рано, но сейчас явно не его время. Пока ЦБ «жестит» и душит недвижку, покупать застройщиков может быть опасно.
https://taplink.cc/investfuture.ru (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
➖ключевая ставка выросла, рыночная ипотека стала неподъемной
➖у строителей хватает долгов
➖льготные ипотеки отменяют и ужесточают
➖лето – традиционно слабый сезон в недвижке
В итоге новостройки могут подешеветь на 20%, говорят в Российской гильдии риелторов. За пару месяцев спрос уже сократился на 70%.
Но ситуация на рынке не выглядит как конец света. Все еще может наладиться. В сентябре-октябре спрос на недвижимость обычно разогревается. Застройщики уже адаптируются: предлагают скидки, рассрочки и другие программы.
❓ А что у самого ПИКа? Тут тоже не все понятно.
➖выручка совсем не изменилась с прошлого года
➖себестоимость падает
➖чистая прибыль выросла на 50%, но за счет финансовых активов
➖а вот прибыль для дивидендов считают без них – и она сократилась на 8%
Мало того, ПИК в этом году уступил Самолету в объемах ввода жилья. Хотя в главном для ПИКа регионе – Москве и области – продажи в августе выросли на 26%, пока в целом по региону они падали на 23%.
🤷♂️ Чего ждать дальше? Аналитики не уверены.
➖в БКС считают, что шансы ПИКа развернуться или упасть дальше примерно равны
➖ПСБ сейчас не видят в этих акциях интереса
➖Финам вообще советует продавать ПИК, ожидая падения с 640 до 522 рублей за акцию
В итоге хоронить ПИК рано, но сейчас явно не его время. Пока ЦБ «жестит» и душит недвижку, покупать застройщиков может быть опасно.
https://taplink.cc/investfuture.ru (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу