3 апреля 2025 БКС Экспресс | Эталон
• У компании уже есть элитные проекты, но запуск отдельного бренда демонстрирует фокус на высокомаржинальных и устойчивых сегментах.
• Покупатели элитного жилья менее зависимы от высоких ставок и ипотечных программ. Как сообщает застройщик, в 2024 г. спрос в сегменте увеличился на 54% в денежном выражении и на 11% в натуральном при росте средней цены на 38%.
• Так, продажи в рамках проекта премиум-класса ЖК ЛДМ в Санкт-Петербурге стартовали в апреле 2024 г. Этот жилой комплекс стал драйвером роста для средней цены и выручки Эталона в Санкт-Петербурге, а продажи в денежном эквиваленте увеличились на 72% против +29% в Москве.
• Долгосрочно Эталон будет развивать российские и зарубежные проекты строительства объектов курортной недвижимости под брендом AURIX.
Мнение аналитиков БКС Мир инвестиций
Ставки остаются высокими, льготные программы ипотеки отменили, но в таких условиях Эталону удалось серьезно нарастить продажи в Москве и Санкт-Петербурге. Считаем, что диверсифицированный портфель проектов в разных ценовых сегментах поддержит продажи и высокую маржинальность девелопера в 2025 г. У нас «Позитивный» взгляд на бумаги Эталона.
Повышенная маржинальность премиальной недвижимости усилит финансовые результаты группы, а курортные проекты и географическая диверсификация бизнеса сократят риски падения спроса в определенных сегментах.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба