9 апреля 2025 Elliott Wave
The Wall Street Journal обнаружил, что Федеральное управление жилищного строительства разрешает людям, которые не могут позволить себе ежемесячные платежи по ипотеке FHA, оставаться в домах без платежей. Масштаб этой схемы огромен и объясняет, почему цены на жилье выросли, несмотря на высокие ставки по ипотеке и стагнацию продаж жилья. Процент некачественных кредитов FHA вырос с 25% до 65% за последние 25 лет, как показано в приведенной ниже диаграмме, взятой из статьи WSJ:
WSJ также объясняет, почему остановка программы приведет к спирали снижения цен: «Если [правительственные] чиновники осмелятся прекратить раздачу ипотечных кредитов, число случаев лишения права выкупа заложенного имущества неизбежно возрастет, что может привести к резкому падению цен на жилье в районах с низким доходом и большим количеством ипотечных кредитов FHA. Тогда еще больше заемщиков окажутся под водой, что увеличит убытки налогоплательщиков». Так или иначе, результат неизбежен: крах цен на жилье.
https://www.elliottwave.com/ Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба