Группа Эталон опубликовала операционные результаты за I квартал 2025 г.
Основные операционные показатели за период
Компания реализовала 192 тыс. кв. м стоимостью 37,4 млрд руб.
Премиальный сегмент сформировал 7% от стоимости заключенных контрактов против 0,04% в I квартале 2024 г.
Доля региональных проектов в продажах составила 20% в натуральном выражении и 17% — в денежном.
Денежные поступления составили 18,1 млрд руб.
Средняя цена квадратного метра была на уровне 194,6 тыс. руб., а средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 9%, до 309,5 тыс. руб.
Сильную динамику показали продажи в Санкт-Петербурге: их объем вырос на 31%, до 63,8 тыс. кв. м, стоимость заключенных договоров — на 73%, до 11,9 млрд, денежные поступления — на 56%, до 8,6 млрд.
Компания ввела в эксплуатацию 73,2 тыс. кв. м недвижимости.
В деталях
Президент группы Михаил Бузулуцкий отметил, что количество реализованных квадратных метров превысило прошлогодний результат за I квартал в 189 тыс. кв. м. По его словам, это «солидный показатель на турбулентном рынке и в сравнении с высокой базой начала 2024 г., когда спрос подогревался скорым сворачиванием льготной ипотечной программы». Продажи в денежном выражении в январе – марте 2025 г. заняли второе место после рекордных результатов I квартала прошлого года.
Быстрые темпы роста продаж в Санкт-Петербурге, уточнил Бузулуцкий, связаны с двумя факторами. Во-первых, с реализацией недвижимости в готовых жилых комплексах, а во-вторых, с пополнением предложения новыми проектами. При этом в Москве большая часть стартов продаж пришлась на I квартал 2025 г., что, как ожидают в Эталоне, «компенсирует вымывание ассортимента по итогам 2024 г. и придаст импульс продажам в этом году».
«Стратегия сбалансированного вывода новых проектов позволила нам поддерживать покрытие проектного долга средствами на эскроу на уровне 1,0х и сохранять льготную ставку по проектному финансированию», — рассказал президент Группы Эталон.
Компания видит еще одним важным стратегическим направлением рост доли наиболее устойчивого премиального сегмента в общем портфеле предложений.
«Доля премиальной недвижимости в наших продажах увеличилась с 0,04% в I квартале 2024 г. до 7% в I квартале 2025 г. В апреле мы объявили о запуске федерального бренда премиальной недвижимости AURIX, под которым уже реализуем проекты "ЛДМ" и "Мариинка Deluxe" в Санкт-Петербурге, и планируем наращивать портфель бренда, в том числе проектами курортной недвижимости», — подытожил Михаил Бузулуцкий.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба