Недвижимость — актив, с которым редко совершаются спонтанные сделки. Продать её быстро сложно, а значит — решение об инвестировании чаще принимается осознанно и в долгую.
Но если управлять ею самостоятельно — появляются риски, расходы и сложности. Альтернатива?
Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) — инструмент, сочетающий доходность и сбалансированный риск.
🏢 ЗПИФ «Парус Двинцев» (ISIN: RU000A1068X9)
— актив: 56 700 м² офисов в БЦ «Двинцев», Москва, рядом с м. Савеловская
— стоимость объекта: 10,27 млрд ₽
— арендаторы: >20 компаний, включая SAMSUNG, Geely, Сбер Сервис
— прогноз доходности от УК: 30,01% (выплаты + рост стоимости пая)
— паями можно торговать на Мосбирже
— стоимость пая: ~910 ₽
— доступ только для квалифицированных инвесторов
Плюсы фонда:
Прозрачная структура — один конкретный объект
Класс А, гибкие договоры аренды
Порог входа — ниже 1000 ₽
Регулярная отчётность
Новый фонд: ЗПИФ «Парус-Красноярск» (ISIN: RU000A108UHO)
— актив: логистический парк
— торги начались: 25 апреля 2025 г.
— стоимость пая: 900 ₽
💡 Вывод:
Хороший баланс: реальный актив, высокая доходность и контролируемый риск. Если ищете альтернативу акциям и депозитам — обратите внимание.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба