По итогам I полугодия 2025 г. объем предложения квартир в строящихся комплексах в России повысился на 12% год к году (г/г), а продажи упали на 26%, пишет Коммерсантъ со ссылкой на данные агентств недвижимости.
Так, в период с января по июль объем предложения составил 22 млн кв. м на фоне низкого спроса. Объем продаж на первичном рынке в стране за этот же период снизился до 10,4 млн кв. м, следует из подсчетов ДОМ.РФ.
Собеседники издания объяснили эту тенденцию недоступностью квартир в новостройках для большей части граждан. В таких условиях россияне ждут смягчения денежно-кредитной политики либо приобретают жилье в уже сданных домах или почти готовых новостройках, на которые девелоперы предоставляют большие скидки с целью стимулирования спроса.
Кроме прочего, объяснили изданию эксперты, на росте объема продаж сказываются переносы застройщиками сроков вывода новостроек на рынок. Так, за январь – июль 2025 г. средний срок строительства многоквартирных домов увеличился на 2% г/г, до около 44 месяцев.
По данным на июнь текущего года, нераспроданными остается 68% жилья по всей России против 64% в прошлом году.
Опрошенные изданием эксперты считают, что на горизонте трех лет можно ожидать дефицита экспозиции в строящихся новостройках. Причина — осторожность девелоперов, с которой они приступают к новым проектам. По итогам I полугодия застройщики запустили 17,8 млн кв. м новых строительств, а это на 22% г/г меньше.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба