Этим летом Банк России дважды снижал ключевую ставку, и банки начали пересматривать условия по ипотеке. По данным Банки.ру, средняя рыночная ставка на вторичку к сентябрю уменьшилась до 23,1% против 25,3% в июле. В эту пятницу ждём новое снижение «ключа» — до 17%.
Что реально предлагают банки сегодня по ипотеке?
В поиске «Яндекса» посмотрели самые выгодные рыночные ставки по ипотекам на 20 лет при сумме кредита 6,5 млн руб. (жильё за 10 млн руб., первый взнос 3,5 млн руб.).
❗️Важно смотреть на ПСК — полную стоимость кредита. ПСК учитывает все обязательные расходы (страховки, комиссии и т. д.). По сути, это реальная цена кредита для заёмщика.
И вот тут главное: ставки «от 18%» превращаются в ПСК выше 20%, а местами и до 29%. В пересчёте на жизнь это платёж 100–150 тыс. руб. в месяц и обязательный доход семьи от 170 до 250 тыс. ₽.
Банки продолжат смягчать условия и дальше. Но пока рыночная ипотека остаётся крайне дорогим удовольствием.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба