С нашего последнего обзора рынка аренды прошло чуть больше года — самое время посмотреть, что изменилось.
➡️В сентябре 2025 года (к сентябрю 2024-го) средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры по России выросла почти на 4,2%, с 28 420 до 29 611 руб. в месяц.
➡️По Московской области динамика оказалась куда заметнее: +12%.
➡️А конкретно в Москве аренда однушки за год почти не изменилась в цене — осталась в среднем около 57 тыс. руб. Аренда двухкомнатных квартир увеличилась на скромные 0,6%, до 70 466 руб.
➡️В Санкт-Петербурге аренда однушки подорожала на 3,5% (до 39 334 рублей), а на двухкомнатные — на 4,4% (до 48 650 руб.).
Чего ждать дальше?
По мере снижения ставок по ипотеке все больше людей смогут позволить себе покупку жилья, следовательно, давление на рынок аренды, вероятно, снизится.
Кстати, процесс уже пошел: по словам председателя правления банка «Дом.РФ», часть сбережений россиян начинает перетекать с депозитов в недвижимость.
▪️Добавим к этому, что экономика замедляется, а рост реальных зарплат, по прогнозу аналитиков, в 2026 году снизится с 4,0% до 2,7%. Это значит, что платежеспособный спрос будет сжиматься, особенно в крупных городах.
Что это значит на практике?
Для арендаторов: если срок вашего договора подходит к концу, сейчас может быть хороший момент, чтобы пересмотреть условия в свою пользу.
Для инвесторов: сигнал присмотреться к регионам. Пока Москва стоит на месте, в других городах динамика выглядит куда интереснее.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба