2026 г. станет для рынка недвижимости не годом резких скачков, а периодом структурных изменений. Ключевыми факторами будут: высокая стоимость денег, миграция капитала, спрос на защитные активы и интерес к ВНЖ.
Россия
Москва
Столица сохранит статус самого устойчивого рынка. В 2026 г.:
- рост цен будет умеренным (5–8% в год)
- основной спрос — бизнес-класс и премиум
- новостройки с готовой инфраструктурой и арендным потенциалом будут в приоритете.
Москва окончательно закрепится как рынок сохранения капитала, а не спекулятивного роста.
Санкт-Петербург
Продолжит догонять Москву:
- спрос смещается в центральные районы и проекты у воды
- аренда (долгосрочная и туристическая) останется ключевым драйвером
- рост цен — точечный, но стабильный.
Город интересен для инвесторов, ориентированных на пассивный доход.
Сочи
Сочи в 2026 г. — это:
- ограниченное предложение
- высокий спрос на апартаменты
- фокус на аренду и сезонный доход.
Цены уже высокие, но объекты у моря и в новых комплексах сохранят ликвидность. Это рынок доходности, а не доступности.
Зарубежная недвижимость
ОАЭ
Останутся одним из самых привлекательных рынков:
- стабильный приток капитала
- доходность аренды 6–9%
- понятные правила для иностранцев.
Недвижимость здесь — это доход + резидентство, без сложной бюрократии.
Таиланд
Таиланд в 2026 г.:
- активный туристический поток
- высокий спрос на апартаменты у моря
- интерес со стороны азиатских и европейских инвесторов.
Подходит тем, кто ищет доступный вход и арендный доход, но требует грамотного выбора локации и застройщика.
Особый акцент: ВНЖ ЕС
В 2026 г. интерес к ВНЖ стран ЕС будет расти не из-за «переезда навсегда», а по прагматичным причинам:
- открытие банковских счетов
- доступ к европейской финансовой системе
- безвизовые поездки по Шенгену
- получение пассивного дохода от аренды.
ВНЖ в ЕС в 2026 г. — это уже не роскошь, а финансовый инструмент и элемент диверсификации.
Итог
Рынок недвижимости в 2026 г. — это:
- меньше эмоций, больше расчета
- фокус на доходность и ликвидность
- рост интереса к зарубежным юрисдикциям как части финансовой стратегии.
Побеждать будут те, кто выбирает правильную локацию и цель инвестиций.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба