В августе на вторичном рынке продали 4,13 млн квартир/домов по методике SAAR с учетом сезонного сглаживания (аннуализированные продажи) против 3.840 за июль (+7,6%). В прошлом году было 5,1 млн, таким образом падение составило 19% и на данный момент вторичный рынок недвижимости находится на уровнях начала 1997 года! Максимумы были в начале 2005 года на уровне 7,2 млн, чтобы достичь былых высот, необходимо вырасти на 75%, что естественно не реально.
Хотя реакция рынков, конечно, интересная. Заложили ожидания 4,1 млн. Собственно, что хотели, то и получили, возрадовались, что типа экономика подает надежды на восстановления. ))) Ничего удивительного тут нет, но интересно! )) Можно было предположить, что после 15 летнего минимума в июле отскочат, но все таки это в стиле "стакан на половину полон", т.е. как интерпретировать данные цифры? Понятно, что не в лучшую сторону, однако сентимент толпы на западе смотрит вверх, но нужно честь, что сентиментом управляют политики, стат.агентства и маркетмейкеры на рынке. Иными словами, если бы такие данные вышли в июне этого года, то страшно подумать, какой гэп вниз мог бы образоваться?! Так что искали повод и его получили.
Данные без сезонного сглаживания на каждый месяц с 2005 по 2010. Обострение началось с июля, т.е. до этого данные в 2010 году выходили лучше данных 2009, но тогда, как вы помните был кризис в самом разгаре, поэтому факта "лучше" - не достаточно. Важно на сколько лучше? А получается, что ни насколько, все в рамках прошлого года, лишь чуть лучше, а с июля мощнейший обвал и еще один уже в августе. Восстановление, кризис закончен, что там NBER пробурчал с окончанием кризиса и их методикой оценки по сотням показателям?
Количество домов, выставленных на продажу составило в августе 3,98 млн, год назад было примерно тоже самое - 3,92 млн.
Затоваренность составляет 11,6 и практически на максимумах за всю историю, т.е. 11,6 месяцев требуется, чтобы распродать все жилье, выставленное на продажу по текущим темпам пр условии, что больше выставляться не будут.
Графики от http://www.calculatedriskblog.com, ибо не нашел выборку с 90 года
Для тех у кого рецессия закончилась
Бурно расцветающие бескрайние плантации зеленых ростков, судя по фондовым и товарным рынкам, не более, чем очередной приступ эскапизма у депрессивно-маниакального пациента, как защитная реакция живого организма в виде ухода от тяжелой и суровой реальности. Кредитования в США не работает. Его не было год назад, его нет и сейчас, ничего не восстановилось, а стало только хуже. Статистику по потребкредитам приводил не давно, а теперь по корпоративным и по кредитам в недвижимости из отчета ФРС, который вышел на днях.
Так называемые Commercial and Industrial Loans всех коммерческих банков в США за август составили 1.24 трлн, год назад были 1.42 трлн, т.е с кризисного августа 2009 упали на 12.4%! В феврале этого года валились и до 20% - вот такое окончание рецессии в США. )) Замедление по темпам произошло с начала 2008, однако пик, кстати пришелся на октябрь 2008, оттуда упали на 24.3%. Лаг существенный, но прошлое замедление пришлось также на момент, когда фондовые рынки уже пошли вниз (конец 2000). Коммерческие кредиты банков являются важным источником финансирования для корпораций, среднего, малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей, которые составляют бизнес-сектор США.
Real Estate Loans или кредиты на недвижимость, здесь также минус к прошлому году в 4.3% - это наихудшая динамика за всю историю. На данный момент общий объем 3.65 трлн, а пик пришелся на май 2009 (!!!), падение от него почти 6% - опять чудовищный лаг, но это издержки капиталистической махины, которая не так быстро тормозит после почти векового ралли в наращивании кредитования. Судя по темпам прироста сменяется целая эпоха. Тут лучше смотреть не на абсолютные показатели, а темпы. Так же, как и с коммерческими кредитами замедление произошло с конца 2006 года и с тех пор непрерывно летим вниз, без отскоков и без стабилизации.
Данные от ФРС, отчет H8. В Real Estate Loans включаются
Revolving home equity loans
Closed-end residential loans - includes first and junior liens on closed-end loans secured by 1-4 family residential properties.
Commercial real estate loans - includes construction, land development, and other land loans, and loans secured by farmland, multifamily (5 or more) residential properties, and nonfarm nonresidential properties.
Хотя реакция рынков, конечно, интересная. Заложили ожидания 4,1 млн. Собственно, что хотели, то и получили, возрадовались, что типа экономика подает надежды на восстановления. ))) Ничего удивительного тут нет, но интересно! )) Можно было предположить, что после 15 летнего минимума в июле отскочат, но все таки это в стиле "стакан на половину полон", т.е. как интерпретировать данные цифры? Понятно, что не в лучшую сторону, однако сентимент толпы на западе смотрит вверх, но нужно честь, что сентиментом управляют политики, стат.агентства и маркетмейкеры на рынке. Иными словами, если бы такие данные вышли в июне этого года, то страшно подумать, какой гэп вниз мог бы образоваться?! Так что искали повод и его получили.
Данные без сезонного сглаживания на каждый месяц с 2005 по 2010. Обострение началось с июля, т.е. до этого данные в 2010 году выходили лучше данных 2009, но тогда, как вы помните был кризис в самом разгаре, поэтому факта "лучше" - не достаточно. Важно на сколько лучше? А получается, что ни насколько, все в рамках прошлого года, лишь чуть лучше, а с июля мощнейший обвал и еще один уже в августе. Восстановление, кризис закончен, что там NBER пробурчал с окончанием кризиса и их методикой оценки по сотням показателям?
Количество домов, выставленных на продажу составило в августе 3,98 млн, год назад было примерно тоже самое - 3,92 млн.
Затоваренность составляет 11,6 и практически на максимумах за всю историю, т.е. 11,6 месяцев требуется, чтобы распродать все жилье, выставленное на продажу по текущим темпам пр условии, что больше выставляться не будут.
Графики от http://www.calculatedriskblog.com, ибо не нашел выборку с 90 года
Для тех у кого рецессия закончилась
Бурно расцветающие бескрайние плантации зеленых ростков, судя по фондовым и товарным рынкам, не более, чем очередной приступ эскапизма у депрессивно-маниакального пациента, как защитная реакция живого организма в виде ухода от тяжелой и суровой реальности. Кредитования в США не работает. Его не было год назад, его нет и сейчас, ничего не восстановилось, а стало только хуже. Статистику по потребкредитам приводил не давно, а теперь по корпоративным и по кредитам в недвижимости из отчета ФРС, который вышел на днях.
Так называемые Commercial and Industrial Loans всех коммерческих банков в США за август составили 1.24 трлн, год назад были 1.42 трлн, т.е с кризисного августа 2009 упали на 12.4%! В феврале этого года валились и до 20% - вот такое окончание рецессии в США. )) Замедление по темпам произошло с начала 2008, однако пик, кстати пришелся на октябрь 2008, оттуда упали на 24.3%. Лаг существенный, но прошлое замедление пришлось также на момент, когда фондовые рынки уже пошли вниз (конец 2000). Коммерческие кредиты банков являются важным источником финансирования для корпораций, среднего, малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей, которые составляют бизнес-сектор США.
Real Estate Loans или кредиты на недвижимость, здесь также минус к прошлому году в 4.3% - это наихудшая динамика за всю историю. На данный момент общий объем 3.65 трлн, а пик пришелся на май 2009 (!!!), падение от него почти 6% - опять чудовищный лаг, но это издержки капиталистической махины, которая не так быстро тормозит после почти векового ралли в наращивании кредитования. Судя по темпам прироста сменяется целая эпоха. Тут лучше смотреть не на абсолютные показатели, а темпы. Так же, как и с коммерческими кредитами замедление произошло с конца 2006 года и с тех пор непрерывно летим вниз, без отскоков и без стабилизации.
Данные от ФРС, отчет H8. В Real Estate Loans включаются
Revolving home equity loans
Closed-end residential loans - includes first and junior liens on closed-end loans secured by 1-4 family residential properties.
Commercial real estate loans - includes construction, land development, and other land loans, and loans secured by farmland, multifamily (5 or more) residential properties, and nonfarm nonresidential properties.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба