18 января 2011 Архив Коробков Сергей
В статье “Как положить в портфель кусочек Флориды” от 3-го ноября прошлого года я подробно описал активы и последние сделки компании St. Joe Co (JOE), крупнейшего землевладельца в штате Флорида. Компании принадлежит 404 тыс. акров земли в прибрежной зоне Мексиканского Залива, пользующейся повышенным спросом в девелоперских проектах на ниве туризма. Я рекомендовал к покупке акции JOE, цитируя заметное улучшение финансовых показателей латифундиста за первые девять месяцев 2010-го года и отчётливое формирование дна на рынке недвижимости в США. Макроэкономические показатели ноября засвидетельствовали рост продаж в сегменте новых домов на 5,5% и на 5,6% на вторичном рынке недвижимости. Кроме того, количество контрактов на покупку жилой недвижимости подпрыгнуло в октябре на 10,1% и ещё на 3,5% увеличилось в ноябре. В день, когда я опубликовал свои рекомендации, торги акциями St. Joe завершились на отметке $19,66. В прошлую пятницу на закрытии торгового дня за них давали уже $25,26. Таким образом, если кто из читателей корпоративной аналитики последовал нашим рекомендациям, его чистая прибыль за два с половиной месяца составила 28,5%.
Исходя из посыла об оживлении спроса на американском рынке недвижимости и как следствие активизации строительной индустрии, в статье “Корпоративная Америка косит прибыль с размахом” от 23-го ноября я писал: “В этой связи не будет лишним уже сейчас приобрести в портфель бумаги таких крупных строительных компаний, как Lennar Corp. (LEN) и Toll Brothers (TOL)”. Компания Lennar, к слову сказать, крупнейший застройщик во Флориде и на всём атлантическом побережье США. На тот момент акции LEN котировались на бирже по $14,86, а за TOL давали $17,94. На прошлой неделе Lennar обнародовал финансовые показатели за IV-ый квартал и 2010-ый год в целом. Результаты не обманули ожиданий. В последнем квартале прошлого года чистая операционная прибыль застройщика из Майами вышла в сумме $27 млн. против чистого убытка на $276,8 млн. в аналогичный период 2009-го года. В целом за прошедший год компания заработала чистой прибыли $95,3 млн. или 51 цент в пересчёте на акцию по сравнению с чистым убытком в $417,1 млн. или $2,45 на акцию за весь 2009-ый. При этом рентабельность строительного бизнеса при реализации объектов выросла в прошлом году на 6,6% до 17,7%. Вслед за публикацией отчёта котировки LEN взлетели к отметке $20,63, порадовав инвесторов, менее чем за два месяца после наших рекомендаций, 38,8%-ой прибылью. Несколько меньшую скорость подъёма (+ 16,5%) продемонстрировал TOL, но его отчёт ещё не выходил.
Однако сколь впечатляющими не были бы успехи строительных и девелоперских компаний в прошедшем году сектор недвижимости подвержен сезонному влиянию. Фондовый рынок отреагировал на позитивные сдвиги на рынке недвижимости и оздоровление финансовых балансов строительных компаний бурным ростом котировок, но на дворе зима, запуск новых объектов на время откладывается, а активность потенциальных покупателей, поиздержавшихся на новогодних тратах, в первые месяцы нового года снижается. К тому же цены на жильё за прошедший год практически не изменились, так что большого ажиотажа в ближайшее время ждать не стоит. Глава бостонского отделения Федерального Резервного банка Эрик Розенгрин (Eric Rosengren) даже заявил на днях о том, что не ожидает значительного вклада со стороны рынка недвижимости в процесс восстановления экономики после кризиса, как это имело место в предыдущие периоды выхода экономики из рецессии. Самое время, фиксировать прибыль, генерированную обладателями флоридской недвижимости и тамошними девелоперами. Старое правило, покупай на ожиданиях, продавай на новостях, не устарело до сих пор. А извлечённую прибыль вполне можно использовать для личного посещения солнечного штата.
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Исходя из посыла об оживлении спроса на американском рынке недвижимости и как следствие активизации строительной индустрии, в статье “Корпоративная Америка косит прибыль с размахом” от 23-го ноября я писал: “В этой связи не будет лишним уже сейчас приобрести в портфель бумаги таких крупных строительных компаний, как Lennar Corp. (LEN) и Toll Brothers (TOL)”. Компания Lennar, к слову сказать, крупнейший застройщик во Флориде и на всём атлантическом побережье США. На тот момент акции LEN котировались на бирже по $14,86, а за TOL давали $17,94. На прошлой неделе Lennar обнародовал финансовые показатели за IV-ый квартал и 2010-ый год в целом. Результаты не обманули ожиданий. В последнем квартале прошлого года чистая операционная прибыль застройщика из Майами вышла в сумме $27 млн. против чистого убытка на $276,8 млн. в аналогичный период 2009-го года. В целом за прошедший год компания заработала чистой прибыли $95,3 млн. или 51 цент в пересчёте на акцию по сравнению с чистым убытком в $417,1 млн. или $2,45 на акцию за весь 2009-ый. При этом рентабельность строительного бизнеса при реализации объектов выросла в прошлом году на 6,6% до 17,7%. Вслед за публикацией отчёта котировки LEN взлетели к отметке $20,63, порадовав инвесторов, менее чем за два месяца после наших рекомендаций, 38,8%-ой прибылью. Несколько меньшую скорость подъёма (+ 16,5%) продемонстрировал TOL, но его отчёт ещё не выходил.
Однако сколь впечатляющими не были бы успехи строительных и девелоперских компаний в прошедшем году сектор недвижимости подвержен сезонному влиянию. Фондовый рынок отреагировал на позитивные сдвиги на рынке недвижимости и оздоровление финансовых балансов строительных компаний бурным ростом котировок, но на дворе зима, запуск новых объектов на время откладывается, а активность потенциальных покупателей, поиздержавшихся на новогодних тратах, в первые месяцы нового года снижается. К тому же цены на жильё за прошедший год практически не изменились, так что большого ажиотажа в ближайшее время ждать не стоит. Глава бостонского отделения Федерального Резервного банка Эрик Розенгрин (Eric Rosengren) даже заявил на днях о том, что не ожидает значительного вклада со стороны рынка недвижимости в процесс восстановления экономики после кризиса, как это имело место в предыдущие периоды выхода экономики из рецессии. Самое время, фиксировать прибыль, генерированную обладателями флоридской недвижимости и тамошними девелоперами. Старое правило, покупай на ожиданиях, продавай на новостях, не устарело до сих пор. А извлечённую прибыль вполне можно использовать для личного посещения солнечного штата.
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter