20 мая 2014 ИК Русс-инвест Шишкина Елена
«Если бы Совет Директоров утвердил дивиденды за 2013 года, то это были бы первые выплаты в истории Группы. Но уберем сослагательное наклонение, приятно решение отправить 5% чистой прибыли, или 372,4 млн рублей, на формирование резервного фонда компании, что в текущем положении девелепора выглядит наиболее логично и разумно.
С одной стороны, прошедший 2013 год для группы был довольно успешным судя по операционным показателям. За 2013 год общий чистый объем поступлений денежных средств увеличился на 10,8% до 74,75 млрд рублей, чуть лучше прогноза, поставленным менеджментом на 2013 год - 71-73 млрд рублей.
Доходы от розничных продаж жилой недвижимости увеличились на 32,3% до 59,34 млрд рублей. Компания объясняет такую динамику увеличением объемов продаж и ростом цен на недвижимость в Москве и Московской области. Как известно, именно на столичный регион приходится более 80% продаж группы. При этом растут ипотечные продажи, благодаря снижению ипотечных ставок. Доля сделок по покупке недвижимости с использованием ипотеки существенно увеличилась в 2013 году до 39% c 28,5% в 2012-м. Ипотечные ставки в 2013 году снизились и оставались стабильными в течение периода.
Из слабых – высокий долг компании. Хотя за минувший год компания агрессивно сокращает свои долги. Так, 31 декабря 2012 года кредитный портфель составлял 43,1 млрд рублей. После погашения в феврале 2014 года консолидированный долг группы ПИК составил 25,5 млрд руб. вместе с процентами.
Стоит отметить, что в минувшем 2013 году погашение задолженности произошло это во многом благодаря эмиссии акций, прошедшей в первом полугодии 2013 году и увеличившей уставной капитал группы на 10,45 млрд рублей. Более 50% денежных поступлений от произошедшей дополнительной эмиссии ПИК планировал потратить как раз на снижение долговой нагрузки».
http://www.russ-invest.ru/ Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба