27 октября 2021 smart-lab.ru
Пару месяцев назад я посетил славный город Санкт-Петербург, о чем рассказал в своем блоге. Интересным фактом из истории этого замечательного города является то, что центральная жилая застройка во многом состоит из доходных домов. Если кто не знает, «Доходный дом» — это такая недвига, которую богатые люди прошлого строили исключительно для цели сдачи в аренду. Я тогда задумался, а что бы было, если бы коммунисты не осуществили полный резет права собственности? Как бы менялась цена зданий на протяжении столетий? В своих поисках я набрел на интересное исследование, которым я бы хотел поделиться со Смарт-лабом.
В 1625 году молодой и амбициозный плотник Питер Франс построил дом на краю Амстердама. Спустя 17 лет после постройки своего дома он был достаточно богат, чтобы купить соседний дом, в который переехали его дочь и ее муж. В 1683 году он все еще числился владельцем обоих владений. Голландия становилась империей и Амстердам превратился в самый богатый город Европы. Питер Франс и его семья процветали вместе с городом.
Голландцы всегда были скрупулезными регистраторами, поэтому можно проследить за этим домом и другими близлежащими к нему домами сквозь века. Домом владела врачи, огранщики алмазов, кондитеры, торговцы и политики. Район со временем стал очень престижным. И все сделки с недвижимостью в этом районе Амстердама с момента его застройки до настоящего времени содержались в земельных книгах.
Города со временем меняются, кварталы выходят из моды, и в моду входят новые. Из рабочей окраины район вокруг канала «Herengracht», где построил свой дом плотник Питер Франц, застроился двух и трехэтажными особняками с внутренними дворами и стал деловым центром города. Район Питера Франса стал интересным для некоторых экономистов, которые изучают сегодняшний глобальный бум на рынке недвижимости и задаются вопросом, лопается ли пузырь, который расширялся в течение последнего десятилетия?
Собственно цена на дом Питера Франца с поправкой на инфляцию менялась так:
Т.е. цена на дом была стабильной на протяжении столетий, но порою испытывала существенный рост или падение.
/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
В 1625 году молодой и амбициозный плотник Питер Франс построил дом на краю Амстердама. Спустя 17 лет после постройки своего дома он был достаточно богат, чтобы купить соседний дом, в который переехали его дочь и ее муж. В 1683 году он все еще числился владельцем обоих владений. Голландия становилась империей и Амстердам превратился в самый богатый город Европы. Питер Франс и его семья процветали вместе с городом.
Голландцы всегда были скрупулезными регистраторами, поэтому можно проследить за этим домом и другими близлежащими к нему домами сквозь века. Домом владела врачи, огранщики алмазов, кондитеры, торговцы и политики. Район со временем стал очень престижным. И все сделки с недвижимостью в этом районе Амстердама с момента его застройки до настоящего времени содержались в земельных книгах.
Города со временем меняются, кварталы выходят из моды, и в моду входят новые. Из рабочей окраины район вокруг канала «Herengracht», где построил свой дом плотник Питер Франц, застроился двух и трехэтажными особняками с внутренними дворами и стал деловым центром города. Район Питера Франса стал интересным для некоторых экономистов, которые изучают сегодняшний глобальный бум на рынке недвижимости и задаются вопросом, лопается ли пузырь, который расширялся в течение последнего десятилетия?
Собственно цена на дом Питера Франца с поправкой на инфляцию менялась так:
Т.е. цена на дом была стабильной на протяжении столетий, но порою испытывала существенный рост или падение.
/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter