27 октября 2021 Zero Hedge
Продажи жилья восстанавливаются, несмотря на рекордно высокие медианные цены и заметно более высокие ставки по ипотечным кредитам, и этот приток спроса очевиден в августовских данных Case-Shiller Home Price (последние данные, опубликованные сегодня из этой серии с сильным запаздыванием). Однако данные были несколько неоднозначными: рост сводного индекса цен для 20 городов замедлился с + 20,02% г/г в июле до «всего» + 19,66% г/г в августе; в то время как рост Национального индекса цен на жилье ускорился с +19,75% г/г до +19,85% г / г в августе ...
Стоит отметить, что в сводном индексе цен для 20 городов цены не падали в месячном исчислении с марта 2012 года.
Феникс, Сан-Диего и Тампа сообщили о самом высоком годовом приросте среди 20 городов в августе. Финикс лидирует с ростом цен на 33,3% по сравнению с прошлым годом, за ним следуют Сан-Диего с ростом на 26,2% и Тампа с увеличением на 25,9%. Восемь из 20 городов сообщили о более высоком росте цен в году, закончившемся в августе 2021 года, по сравнению с годом, закончившимся июлем 2021 года.
_2.png)
«Устойчиво высокий спрос среди традиционных покупателей жилья был усилен ростом спроса среди инвесторов этим летом», - сказала Сельма Хепп, заместитель главного экономиста CoreLogic. «В то время как высокие темпы роста цен на жилье сужают круг покупателей, особенно тех, кто покупает впервые, глубина дисбаланса спроса и предложения и устойчивый спрос среди лиц с более высокими доходами будут продолжать толкать цены вверх». Все это объясняет, почему (согласно опросам настроений UMich) настроения покупателей жилья стабильно находятся на рекордно низком уровне, обусловленном ценой:
Но чего не хватает в этом «обзоре», так это слона в комнате ... инвесторов с Уолл-стрит. Как мы отмечали ранее, как получается, что дома одновременно недоступны по цене и растут в цене? Как и во многих других вещах, которых не должно быть, ответ можно найти на пересечении Уолл-стрит и легких денег.
http://www.zerohedge.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
Стоит отметить, что в сводном индексе цен для 20 городов цены не падали в месячном исчислении с марта 2012 года.
Феникс, Сан-Диего и Тампа сообщили о самом высоком годовом приросте среди 20 городов в августе. Финикс лидирует с ростом цен на 33,3% по сравнению с прошлым годом, за ним следуют Сан-Диего с ростом на 26,2% и Тампа с увеличением на 25,9%. Восемь из 20 городов сообщили о более высоком росте цен в году, закончившемся в августе 2021 года, по сравнению с годом, закончившимся июлем 2021 года.
«Устойчиво высокий спрос среди традиционных покупателей жилья был усилен ростом спроса среди инвесторов этим летом», - сказала Сельма Хепп, заместитель главного экономиста CoreLogic. «В то время как высокие темпы роста цен на жилье сужают круг покупателей, особенно тех, кто покупает впервые, глубина дисбаланса спроса и предложения и устойчивый спрос среди лиц с более высокими доходами будут продолжать толкать цены вверх». Все это объясняет, почему (согласно опросам настроений UMich) настроения покупателей жилья стабильно находятся на рекордно низком уровне, обусловленном ценой:
Но чего не хватает в этом «обзоре», так это слона в комнате ... инвесторов с Уолл-стрит. Как мы отмечали ранее, как получается, что дома одновременно недоступны по цене и растут в цене? Как и во многих других вещах, которых не должно быть, ответ можно найти на пересечении Уолл-стрит и легких денег.
http://www.zerohedge.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу