31 января 2022 Financial One
Мосбиржа совместно с участниками рынка провела круглый стол, посвященный инвестициям в рынок недвижимости.
В августе 2020 года Московская биржа начала расчет и публикацию индекса московской жилой недвижимости, который рассчитывается на основании данных «ДомКлик» (входит в экосистему Сбербанка) о реальных ипотечных сделках Сбербанка. Сегодня Мосбиржа запустила торги расчетным фьючерсным инструментом на данный индекс.
«Часто люди спрашивают, что будет с ценами на недвижимость. Фьючерс – от англицизма «future» – как раз отчасти и призван ответить на этот вопрос и показать, что же будет происходить, как будут торговать, как участники рынка будут оценивать динамику цен», – отметил Владимир Яровой, управляющий директор по деривативам Мосбиржи.
По словам представителей Мосбиржи, новый инструмент предоставит дополнительные возможности для участников финансового рынка:
· позволит инвестировать в рынок московской недвижимости с небольшим капиталом;
· расширит спектр торговых стратегий инвесторов, в частности за счет возможности открытия коротких позиций;
· может быть использован эмитентами структурных продуктов и управляющими компаниями для создания новых инвестиционных инструментов, а также девелоперскими компаниями для хеджирования рыночного риска.
Как отметил исполнительный директор «Сбербанк КИБ» Артем Фетисов, недвижимость как класс активов – очень важная составляющая портфеля любого инвестора. Тем не менее стоит понимать, что сам фьючерс – далеко не простой финансовый инструмент, торги которым связаны с определенными рисками.
«Фьючерс – инструмент с плечом. Мы бы крайне не рекомендовали клиентам вносить только размер гарантийного обеспечения. Есть значительный риск, что в случае движения цены инструмента это обеспечение можно довольно быстро потерять. Брокер попросит внести дополнительные средства, и если вы не сможете быстро исполнить требование, то потеряете свои деньги», – предостерег инвесторов эксперт, порекомендовав вносить средства с запасом.
Непрофессиональным инвеcторам торги будут доступны после прохождения тестирования. Торговый код фьючерсного контракта – HOME, цена контракта – стоимость 0,1 квадратного метра недвижимости (около 25 тысяч рублей), шаг цены – 10 пунктов, стоимость шага цены – 10 рублей. К торгам допущены контракты с исполнением в марте и июне 2022 года. Ценой исполнения станет последнее значение индекса перед днем исполнения контракта.
Индекс московской недвижимости рассчитывается на основании реальных сделок с недвижимостью. Значение индекса определяется как средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья по административным округам Москвы. Данные собираются еженедельно, пересмотр базы осуществляется раз в квартал. В расчете участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах без учета элитного жилья стоимостью более 30 млн рублей.
http://fomag.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
В августе 2020 года Московская биржа начала расчет и публикацию индекса московской жилой недвижимости, который рассчитывается на основании данных «ДомКлик» (входит в экосистему Сбербанка) о реальных ипотечных сделках Сбербанка. Сегодня Мосбиржа запустила торги расчетным фьючерсным инструментом на данный индекс.
«Часто люди спрашивают, что будет с ценами на недвижимость. Фьючерс – от англицизма «future» – как раз отчасти и призван ответить на этот вопрос и показать, что же будет происходить, как будут торговать, как участники рынка будут оценивать динамику цен», – отметил Владимир Яровой, управляющий директор по деривативам Мосбиржи.
По словам представителей Мосбиржи, новый инструмент предоставит дополнительные возможности для участников финансового рынка:
· позволит инвестировать в рынок московской недвижимости с небольшим капиталом;
· расширит спектр торговых стратегий инвесторов, в частности за счет возможности открытия коротких позиций;
· может быть использован эмитентами структурных продуктов и управляющими компаниями для создания новых инвестиционных инструментов, а также девелоперскими компаниями для хеджирования рыночного риска.
Как отметил исполнительный директор «Сбербанк КИБ» Артем Фетисов, недвижимость как класс активов – очень важная составляющая портфеля любого инвестора. Тем не менее стоит понимать, что сам фьючерс – далеко не простой финансовый инструмент, торги которым связаны с определенными рисками.
«Фьючерс – инструмент с плечом. Мы бы крайне не рекомендовали клиентам вносить только размер гарантийного обеспечения. Есть значительный риск, что в случае движения цены инструмента это обеспечение можно довольно быстро потерять. Брокер попросит внести дополнительные средства, и если вы не сможете быстро исполнить требование, то потеряете свои деньги», – предостерег инвесторов эксперт, порекомендовав вносить средства с запасом.
Непрофессиональным инвеcторам торги будут доступны после прохождения тестирования. Торговый код фьючерсного контракта – HOME, цена контракта – стоимость 0,1 квадратного метра недвижимости (около 25 тысяч рублей), шаг цены – 10 пунктов, стоимость шага цены – 10 рублей. К торгам допущены контракты с исполнением в марте и июне 2022 года. Ценой исполнения станет последнее значение индекса перед днем исполнения контракта.
Индекс московской недвижимости рассчитывается на основании реальных сделок с недвижимостью. Значение индекса определяется как средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья по административным округам Москвы. Данные собираются еженедельно, пересмотр базы осуществляется раз в квартал. В расчете участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах без учета элитного жилья стоимостью более 30 млн рублей.
http://fomag.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter