Активируйте JavaScript для полноценного использования elitetrader.ru Проверьте настройки браузера.
Интересная ситуация складывается сегодня на российском рынке недвижимости » Элитный трейдер
Элитный трейдер
Искать автора

Интересная ситуация складывается сегодня на российском рынке недвижимости

17 августа 2023 BITKOGAN Коган Евгений
Так, по некоторым данным, по итогам 2023 г. совокупная выручка ведущих девелоперов Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти может вырасти на 7% до 2,32 млрд руб.

В чем причина? Ведь принято считать, что сейчас на рынке жилья сложилась непростая ситуация на фоне повышения ставки ЦБ. Попробуем объяснить.

Да, ставка влияет на рынок, на стоимость ипотеки в первую очередь. Однако, как известно, в РФ сегодня действует широкая линейка программ льготной ипотеки. Более того, президент Путин недавно обещал продление этих программ.

Удорожание ипотечных кредитов коснется в первую очередь вторичного рынка. Что же касается новостроек, то здесь ситуация иная — большинство сделок в сегменте заключаются по программам льготной ипотеки.

Таким образом, повышение ставки ЦБ и следом стоимости кредита может стать триггером массового перехода покупателей в сегмент нового жилья. Отсюда и прогноз роста выручки девелоперов.

Кто из компаний выиграет?

Как мы уже писали ранее, в российском секторе Real Estate наш фаворит — «Самолет» (SMLT RX). Вероятный переток покупателей в сегмент новостроек с использованием программ льготной ипотеки — несомненный плюс для компании. Здесь у «Самолета» сосредоточен основной бизнес: около 90% ипотечных сделок у компании идут с различными формами господдержки (льготная, семейная, IT).

📍Так что продолжаем следить за компанией, которая на сегодняшнем непростом рынке может стать одним из бенефициаров.

https://bitkogan.com/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу