13 марта 2025 BITKOGAN Коган Евгений
🟢На фоне высокой ключевой ставки БПИФы денежного рынка (по сути, это квазидепозит) бьют все рекорды: в 4 квартале на них пришелся почти весь приток средств и составил 457,5 млрд руб. Это мало того, что в 2,4 раза больше результатов 3 квартала, так и абсолютный рекорд за всю историю наблюдений. Средняя доходность рублевых БПИФ денежного рынка за год составила 18,1%.
Выросла и популярность массовых ЗПИФ: средний приток средств от инвесторов был выше, чем годом ранее. Количество пайщиков также увеличилось.
🚩Статистика показывает, что физлица все больше интересуются конкретной категорией ЗПИФ — фондами индустриальной недвижимости.
Чем ЗПИФ коммерческой недвижимости выгодны?
Если смотреть «среднее по больнице», то общие результаты будут ниже, чем у отдельных качественных фондов. Поэтому важно понимать, как работает фонд и на чем зарабатывает.
↗️К примеру, если взять ЗПИФ «Рентал ПРО», то у фонда результаты существенно выше, чем у группы в целом. Фактически выплаченная доходность по итогам 2024 года — 20% годовых.
У фонда интересная стратегия, реализуя которую он инвестирует в индустриальную недвижимость на стадии строительства, а затем продает часть объектов на открытом рынке и вкладывается в новые проекты. Такой цикл позволяет периодически обеспечивать инвесторам, помимо регулярных ежемесячных выплат, дополнительный доход от ротации объектов.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба