За первый квартал 2026-го застройщики продали нового жилья на 44% меньше по сравнению с концом прошлого года. Такие данные по городам-миллионникам приводит сервис Пульс продаж новостроек, пишет РБК.
За январь — март в крупных городах было продано около 50,2 тысячи квартир. Сокращение затронуло все города-миллионники, а тройка аутсайдеров выглядит следующим образом:
Самара — продажи новостроек сократились на 61%;
Ростов-на-Дону — падение на 54%;
Москва — спрос снизился на 51%.
Наименьшее снижение продаж (−13%) зафиксировано в Челябинске. Ниже среднего показатель упал в Санкт-Петербурге (−30%) и Красноярске (−33%).
Конец года повысил планку
Падение спроса в первом квартале можно объяснить высокими продажами в предыдущем периоде.
«Под Новый год отложенный спрос был избыточно реализован из-за ожидания изменений в условиях семейной ипотеки, и декабрь стал рекордным месяцем по продажам за весь прошлый год», — пояснил руководитель сервиса Пульс продаж новостроек Артем Советников.
Похожий вывод сделали и в аналитическом центре ДОМ.РФ. По мнению аналитиков, снижение продаж произошло после ажиотажного спроса на стыке 2025—2026 годов. По итогам марта продажи в российских новостройках снизились на 14% год к году, до 1,5 млн квадратных метров.
Сколько объектов пустует
В марте число нераспроданных квартир и апартаментов в готовых новостройках в мегаполисах выросло на 14,6% год к году, до 50,9 тысячи объектов, следует из данных системы мониторинга недвижимости BnMap.pro. Общий объем экспозиции на первичном рынке за март упал на 7,2%, до 319,2 тысячи лотов.
В Яндекс Недвижимости сообщали, что предложение квартир в готовых новостройках от девелоперов растет: за год показатель подскочил на 30,8%. Известия в марте также писали, что на рынке первичного жилья продано около 32% площадей новостроек.
С учетом ввода жилья в эксплуатацию в 2026 году средняя распроданность превышает 60%, однако показатель снизился по сравнению с предыдущими годами, указывал Минстрой.
На что обратить внимание инвестору
Среди застройщиков аналитики Т-Инвестиций рекомендуют покупать акции GloraX с целевой ценой 98 рублей за бумагу.
По итогам марта объем текущего строительства компании достиг 837 тысяч квадратных метров жилой площади, что позволило ей занять 17-е место в общероссийском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
В 2025 году GloraX увеличил выручку на 60%, до 3 млрд рублей. Продажи выросли на 47% и достигли 45,9 млрд рублей.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба