1 декабря 2010 Архив Сусин Егор
Цены на дома в 20 крупнейших городах США по данным S&P/Case-Shiller снизились на 0.8% за сентябрь, годовой прирост цен замедлился до 0.6%. Цены снижались практически во всех регионах. В сентябре ситуация была ещё относительно неплохой, в последующие месяцы падение может ускориться, по крайней мере именно об этом говорят данные продаж на первичном и вторичном рынке жилья. Индекс цен в 20 крупнейших городах США показывает падение относительно докризисного максимума на 28.6%. Наиболее сильное падение наблюдается в Лас-Вегасе, где цены упали с максимума на 56.9%, за ним следует Феникс с падением цен ан 52.9%, на почетном третьем месте Майами с падением цен на 48.2% с максимума. Лучше всего дела обстоят в Далласе, где падение составляет всего 7.1% и Денвере, где цены падают на 9.2%. В среднем по 20 городам уровень цен соответствует 2003 году, с поправкой на рост потребительских цен дома стоят на уровне 2001 года.
Зато потребительское доверие растет, ноябрь показал улучшение настроений потребителей. Индекс потребительского доверия вырос до 54.1 с 49.9. Оценка текущей ситуации почти не выросла, в ноябре индекс достиг 24.0 против 23.5. Весь рост обусловлен улучшением индекса ожиданий с 67.5 в октябре до 74.2 в ноябре, праздники улучшили настроения американцев, но пока это только надежды, не подкрепленные текущей ситуацией. Всего 4% опрошенных считает, что работу найти легко, а 46.5%, что работу найти сложно, причем выросли оба показателя. Количество тех, что оценивает условия бизнеса как плохие выросло с 42.3% до 43.6%, а доля тех, кто считает условия хорошими снизилась с 8.3% дол 8.1%. Пока все улучшение показателя основывается исключительно на ожиданиях
Производство в Японии продолжает сокращаться
Японская промышленность в октябре продолжила снижение, за месяц производство сократилось на 1.8%, годовой прирост производства замедлился до 4.5%. Японская промышленность показывает снижение уже пятый месяц подряд, сократившись за эти 5 месяцев на 5.2%. Объемы производства были на 17.3% ниже докризисного максимума. В транспортном секторе производство за месяц сократилось на 10% после сокращения на 3.8% месяцем ранее. Ситуация достаточно резко ухудшается, производственные поставки за месяц сократились на 2.7%, негативным является тот факт, что даже при сокращении производства резко выросла затоваренность складов. Рост йены продолжает негативно сказываться на промышленном секторе Японии, причем есть риски ускорения падения производства на фоне охлаждения китайской экономики и высокого курса йены.
Также в октябре был зафиксирован рост безработицы с 5.0% до 5.1%, но пока она остается ниже своего максимума, который был зафиксирован на уровне 5.6%
"Черная пятница" не удалась?
Согласно данным ShopperTrak, продажи в "черную пятницу" (старт сезона рождественских распродаж) составили $10.69 млрд. и по сравнению с прошлым годом выросли всего на 0.3%, хотя поток покупателей вырос на 2.2%. это при том, что цены за последний год все же выросли (официально около 1%), выросло и население США , оно прибавляет 0.9% в год. При таком раскладе рост продаж на 0.3% говорит скорее о падении реальных продаж. По крайней мере никак не о росте.
Пилюлю сглаживает заявление PayPal о росте платежей пользователей на 27% в "черную пятницу", относительно прошлого года...
Рынок недвижимости Ирландии
Раз уж зашел разговор о рынке недвижимости Ирландии. Ниже график цен на дома в Ирландии. Общий индекс цен в 3 квартале снизился на 1.3%, за год цены снизились на 14.8%, со своего максимума упали на 36.1%. В Дублине цены за год упали на 21%, а со своего максимума снизились на 44%. При исследовании в 2005 году 77% покупателей первого дома имели плавающую ставку по ипотеке, ещё 19% - фиксированную на срок до 3 лет. В том же исследовании от 2005 года было зафиксировано, что 84% покупателей первого дома купили его в 2003-2004 годах и всего 4% купили в 2001 году и ранее. Более поздних подобных исследований не видел, но подавляющая часть домов в ипотеку, похоже куплена после 2004 года. Сейчас номинальная цена дома находится на уровне 2002 года.
Фиксированные ставки по ипотеке достаточно низкие (вдвое ниже ставки по 10-тилетним гособлигациям). Но большинство на плавающих ставках а они ещё ниже (около 3.5% годовых), если ставки вырастут – рынок накроет второй волной. Текущие цены, по большей части, ниже цены покупки. Жив этот рынок сейчас только по одной причине – доступ к европейскому кредитному ресурсу по достаточно низким ставкам
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Зато потребительское доверие растет, ноябрь показал улучшение настроений потребителей. Индекс потребительского доверия вырос до 54.1 с 49.9. Оценка текущей ситуации почти не выросла, в ноябре индекс достиг 24.0 против 23.5. Весь рост обусловлен улучшением индекса ожиданий с 67.5 в октябре до 74.2 в ноябре, праздники улучшили настроения американцев, но пока это только надежды, не подкрепленные текущей ситуацией. Всего 4% опрошенных считает, что работу найти легко, а 46.5%, что работу найти сложно, причем выросли оба показателя. Количество тех, что оценивает условия бизнеса как плохие выросло с 42.3% до 43.6%, а доля тех, кто считает условия хорошими снизилась с 8.3% дол 8.1%. Пока все улучшение показателя основывается исключительно на ожиданиях
Производство в Японии продолжает сокращаться
Японская промышленность в октябре продолжила снижение, за месяц производство сократилось на 1.8%, годовой прирост производства замедлился до 4.5%. Японская промышленность показывает снижение уже пятый месяц подряд, сократившись за эти 5 месяцев на 5.2%. Объемы производства были на 17.3% ниже докризисного максимума. В транспортном секторе производство за месяц сократилось на 10% после сокращения на 3.8% месяцем ранее. Ситуация достаточно резко ухудшается, производственные поставки за месяц сократились на 2.7%, негативным является тот факт, что даже при сокращении производства резко выросла затоваренность складов. Рост йены продолжает негативно сказываться на промышленном секторе Японии, причем есть риски ускорения падения производства на фоне охлаждения китайской экономики и высокого курса йены.
Также в октябре был зафиксирован рост безработицы с 5.0% до 5.1%, но пока она остается ниже своего максимума, который был зафиксирован на уровне 5.6%
"Черная пятница" не удалась?
Согласно данным ShopperTrak, продажи в "черную пятницу" (старт сезона рождественских распродаж) составили $10.69 млрд. и по сравнению с прошлым годом выросли всего на 0.3%, хотя поток покупателей вырос на 2.2%. это при том, что цены за последний год все же выросли (официально около 1%), выросло и население США , оно прибавляет 0.9% в год. При таком раскладе рост продаж на 0.3% говорит скорее о падении реальных продаж. По крайней мере никак не о росте.
Пилюлю сглаживает заявление PayPal о росте платежей пользователей на 27% в "черную пятницу", относительно прошлого года...
Рынок недвижимости Ирландии
Раз уж зашел разговор о рынке недвижимости Ирландии. Ниже график цен на дома в Ирландии. Общий индекс цен в 3 квартале снизился на 1.3%, за год цены снизились на 14.8%, со своего максимума упали на 36.1%. В Дублине цены за год упали на 21%, а со своего максимума снизились на 44%. При исследовании в 2005 году 77% покупателей первого дома имели плавающую ставку по ипотеке, ещё 19% - фиксированную на срок до 3 лет. В том же исследовании от 2005 года было зафиксировано, что 84% покупателей первого дома купили его в 2003-2004 годах и всего 4% купили в 2001 году и ранее. Более поздних подобных исследований не видел, но подавляющая часть домов в ипотеку, похоже куплена после 2004 года. Сейчас номинальная цена дома находится на уровне 2002 года.
Фиксированные ставки по ипотеке достаточно низкие (вдвое ниже ставки по 10-тилетним гособлигациям). Но большинство на плавающих ставках а они ещё ниже (около 3.5% годовых), если ставки вырастут – рынок накроет второй волной. Текущие цены, по большей части, ниже цены покупки. Жив этот рынок сейчас только по одной причине – доступ к европейскому кредитному ресурсу по достаточно низким ставкам
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter